Overbruggingskrediet

Hoogte overbruggingskrediet

Heeft je klant een overbrugging nodig?

Bestaande bouw

Looptijd
Maximaal 24 maanden.

Woning verkocht
Maximaal 100% van de verkoopprijs minus de restschuld.

Woning nog niet (definitief) verkocht
Maximaal 95% van de verkoopprijs minus de restschuld.

Nieuwbouw

Looptijd
Maximaal 36 maanden

Maximaal 90% van de verkoopprijs minus de restschuld.

Opgebouwde poliswaarde

NIBC houdt ook rekening met de opgebouwde poliswaarde bij het bepalen van het overbruggingskrediet. Concreet betekent dit: 100% van de recente waarde van een verpande garantiepolis en/of 90% van de waarde van een verpande beleggingspolis.

Aantonen dubbele lasten

Koopt jouw klant een bestaande woning terwijl de huidige nog niet is verkocht? Dan vragen wij aan te tonen dat zij minimaal zes maanden dubbele woonlasten kunnen dragen, op basis van het inkomen en/of eigen middelen. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is dit 12 maanden.

Hogere verkoopopbrengst mag boetevrij afgelost worden

Heeft de verkoop van de oude woning meer opgeleverd dan verwacht? Dan mag de surplus (extra overwaarde) na aflossing van de overbrugging ook vergoedingsvrij afgelost worden op een regulier leningdeel.

Taxatierapport niet meer nodig, wat wel?

Een taxatierapport bij een overbruggingsaanvraag is niet verplicht. De waarde van het overbruggingspand kan ook worden aangetoond met een (desktop)taxatierapport of een (verkoop)waardebepaling met een maximale verkooptermijn van zes maanden.

Let op: NIBC accepteert alleen een desktoptaxatie van Calcasa. Een desktoptaxatie van een ander partij wordt niet geaccepteerd.