)
Inloggen
Wewtgkpuvt0
Bouwdepot binnen? Aan de slag!

Bouwdepot

Je gaat bouwen, verbouwen of je huis verduurzamen. Nu het bouwdepot geregeld is, wil je natuurlijk zo snel mogelijk aan de slag. Hoe je het bouwdepot optimaal benut? Wat je allemaal moet weten? We hebben de belangrijkste dingen even goed voor je op een rijtje gezet.

Wewtgkpuvt0

Wat is een bouwdepot?

Leen je extra geld naast jouw hypotheek van ons om een woning te bouwen, te verbouwen of te verduurzamen? Dan storten wij dat bedrag voor een bepaalde tijd (de looptijd) op een speciale rekening. Het bouwdepot noemen we die rekening. Met het geld in het bouwdepot betaal je zelf de rekeningen van de bouw of de verbouwing. Zoals de factuur van de aannemer, de stukadoor of het bouwbedrijf. Je declareert de rekening bij ons en wij betalen het bedrag weer aan jou uit. Uiteindelijk komt er steeds minder geld in je bouwdepot te staan. Aan het einde van de afgesproken looptijd is het bouwdepot meestal leeg. Zit er toch nog geld in het bouwdepot? Dan verrekenen we dit uiteraard met je.

Kenmerken van jouw bouwdepot

Nieuwbouw en een bouwdepot

Bij een nieuwbouwwoning betaal je de koop-aanneemsom in termijnen aan de aannemer. Een bouwdepot ondersteunt dit proces omdat de bank uit het depot iedere bouwtermijn kan overmaken zodra jij en de notaris de voortgang hebben goedgekeurd. Daardoor blijven de geldstromen overzichtelijk én geautomatiseerd.

Ten tweede is de prijsopbouw van nieuwbouw vaak transparant: fundering, ruwbouw, afbouw, meerwerk. Dankzij het depot hoef je die posten niet uit eigen spaargeld te financieren. Je voorkomt dus dubbele lasten en behoudt financiële ademruimte voor onvoorziene kosten, zoals vertragingen of extra duurzaamheidsmaatregelen.

Daarnaast werkt een bouwdepot als kwaliteitscontrole. De bank keert namelijk pas uit als er een bouwtermijn certificaat of factuur aanwezig is. Daarmee verlaag je de kans op misbruik van middelen en borg je dat de aannemer levert wat er op papier staat. Zo versnel je de oplevering én bescherm je de waarde van je toekomstige woning.

V2 Hires 1449

Hoe werkt een bouwdepot?

Mockup Two Iphones Hypotheek

Handig! Declareer binnen 2 minuten je bonnetjes

Bij NIBC begrijpen we dat jij je handen vol hebt aan je verbouwing. Daarom maken we het je graag zo makkelijk mogelijk. Declareren voor je bouwdepot heb je dan ook binnen 2 minuten gedaan. Pak je telefoon, maak een foto van de bon en voila: declaratie voltooid!

Open je MijnNIBC-app, log in en ga naar het tabblad ‘Bouwdepots’ en kies voor ‘Nieuwe declaratie indienen’. Upload de foto van de rekening of kassabon en druk op verzenden. 

Het duurt ongeveer 5 werkdagen voordat het geld op je rekening staat.

Veelgestelde vragen over een bouwdepot

Wat mag wel en wat mag niet uit het bouwdepot?

De gouden regel luidt: alles wat de waarde of kwaliteit van de woning structureel verhoogt, is toegestaan. Denk aan keukens op maat, badkamers, dakkapellen, vloerverwarming, isolatiepanelen, warmtepompen of schilderwerk aan gevels. Al deze posten voegen tastbare waarde toe, waardoor de bank ze bestempelt als “kwalitatief onderhoud”.

Losse meubels, tuinsets of designlampen vallen daarentegen buiten de boot. Deze items leveren geen blijvende meerwaarde op en zijn bovendien verplaatsbaar. Daarom wijst de bank dit soort facturen af. Twijfel je? Overleg altijd vooraf; zo voorkom je teleurstellingen én dubbele kosten. Verder stelt de geldverstrekker vaak de eis dat je een btw-factuur indient. Betaal je een klusjesman zwart, dan loop je het risico dat de bank de declaratie weigert. Transparantie betaalt zich dus letterlijk uit.

Rente, kosten en fiscale aandachtspunten bij een bouwdepot

Hoewel het geld in het depot staat, betaal je vanaf dag één rente over het hele hypotheekbedrag. Tegelijkertijd vergoedt NIBC een (lagere) rente over het depotsaldo. Netto vallen je maandlasten daarom iets hoger uit dan wanneer het depot niet bestond, maar lager dan wanneer je het volledige bedrag direct opneemt. Een bouwdepot bestaat maximaal 24 maanden. Gebruik je het geld niet binnen die tijd? Dan verlagen wij automatisch je openstaande hypotheekschuld met het resterende depot.

De rente over het depot is in de meeste gevallen aftrekbaar in box 1, mits je het geld gebruikt voor onderhoud of verbetering van de eigen woning. Bewaar dus alle facturen minimaal vijf jaar; de Belastingdienst kan vragen om bewijs.

#024

Hypotheekadvies over bouwdepot

Heb je vragen of wil je meer weten over de mogelijkheden van een bouwdepot? Een hypotheekadviseur kan je daarbij helpen of advies geven op basis van jouw persoonlijke situatie. Maak een vrijblijvende afspraak bij een onafhankelijk hypotheekadviseur bij jou in de buurt.

Zoeken naar...

Geen resultaten beschikbaar, verfijn je zoekopdracht