Wat is een bouwdepot?
Een bouwdepot is een speciale rekening waaruit de bouwkosten van je nieuwbouwwoning worden betaald. De aannemer stuurt facturen die uit dit depot worden voldaan.
Bij NIBC bieden we twee hypotheekvormen die geschikt zijn voor de financiering van een nieuwbouwwoning: de NIBC Hypotheek en de NIBC Extra Hypotheek. Beide hypotheken ondersteunen je bij de aankoop van een nieuwbouwwoning. De NIBC Extra Hypotheek biedt aanvullende voordelen voor nieuwbouwwoningen, zoals:
Renteaanbod van 12 maanden
Het renteaanbod dat je van ons ontvangt is maximaal 12 maanden geldig. Zo is er ruim voldoende tijd om alles voor de aankoop in orde te maken. Standaard is deze 6 maanden geldig en kan gratis verlengt worden met 6 maanden.
Bouwdepot van 36 maanden
De looptijd van het bouwdepot is maximaal 36 maanden. Je ontvangt de eerste 24 maanden over het geld in het bouwdepot een rentevergoeding die gelijk is aan het rentetarief van de hypotheek.
Overbrugging van 36 maanden
De overbrugging mag een maximale looptijd van 36 maanden hebben. Bij de berekening van de maximale overbrugging gaan we uit van 90% van de marktwaarde van de bestaande woning.
Dit geldt voor aanvragen vanaf 1 mei 2025.
Duurzaamheidskorting bij nieuwbouw
Koop je een nieuwbouwwoning of een woning met een geldig geregistreerd energielabel A of hoger? Dan krijg je bij een rentevaste periode t/m 10 jaar 0,10% rentekorting. Bij een langere rentevaste periode krijg je 0,03% rentekorting.
Bereken jouw maximale hypotheek
Let op: dit is een indicatie. Ga voor persoonlijk advies op maat altijd naar je hypotheekadviseur.
+/- 0 eur
Je maximale hypotheek+/- 0 eur
Je bruto maandlasten
Let op: dit is een indicatie op basis van een annuïtaire lening. Ga voor advies op maat altijd naar je hypotheekadviseur.
Waarom een NIBC hypotheek?
Maximale hypotheek
De maximale hypotheeksom bij de NIBC Hypotheek is €1.000.000 en bij de NIBC Extra Hypotheek zelfs €1.500.000 tot 100% van de marktwaarde.
Automatische rentedaling bij aflossen
Bij NIBC wordt aflossen beloond. Als je (extra) aflost op je hypotheek (zonder NHG) daalt je rente automatisch zodra je in een lagere risicoklasse valt.
Beste hypotheekverstrekker 2024
We zijn uitgeroepen tot beste hypotheekverstrekker van Nederland door onafhankelijke hypotheekadviseurs. En daar zijn we natuurlijk ongelooflijk trots op!
Veelgestelde vragen
-
-
Kan ik meerwerk meefinancieren?
Ja, meerwerk zoals een luxere keuken of badkamer kan vaak worden meegefinancierd in je hypotheek, zolang het vast onderdeel van de woning is.
-
Wanneer begin ik met betalen?
Je begint met betalen zodra de hypotheekakte is getekend en het geld in het bouwdepot is gestort. Vanaf dat moment betaal je rente en aflossing.
-
Hoe zit het met dubbele lasten?
Als je al in een andere woning woont, betaal je mogelijk dubbele lasten totdat je nieuwbouwwoning klaar is. Dit betekent dat je zowel voor je huidige woning als voor je nieuwe hypotheek betaalt.
-
Hoe werkt de rentevergoeding op mijn bouwdepot?
Als je een bouwdepot bij NIBC aanhoudt, bouw je over het bedrag in het bouwdepot rentevergoeding op. Het rentepercentage is gelijk aan de gewogen gemiddelde rente van je leningdelen. Let op: een overbruggingslening telt niet mee bij de berekening van de gewogen gemiddelde rentevergoeding. De rentevergoeding brengen wij maandelijks achteraf in mindering op jouw maandtermijn.
Een voorbeeld:
15 april 2023 - passeren van de akte bij de notaris
30 mei 2023 - de eerste incasso vindt plaats. Je betaalt rente over april en rente en aflossing over de maand mei
28 juni 2023 - de tweede incasso vindt plaats. Je betaalt de rente en aflossing van juni. De opgebouwde rentevergoeding van april en mei wordt in mindering gebracht op jouw maandtermijn
27 juli 2023 - de derde incasso vindt plaats. Je betaalt de rente en aflossing van juli. De opgebouwde rentevergoeding van juni wordt in mindering gebracht op je maandtermijn.Je betaalt de rente en aflossing voor jouw hypotheek maandelijks achteraf.
Hypotheekadvies voor jouw nieuwbouwwoning
Heb je vragen of wil je meer weten over het kopen van een nieuwbouwwoning? Een hypotheekadviseur kan je helpen of advies geven op basis van jouw persoonlijke situatie. Maak snel een vrijblijvende afspraak bij jouw eigen hypotheekadviseur of vind een hypotheekadviseur bij jou in de buurt.