• Resterende looptijd leningdeel, resterende hoofdsom en aflosvorm blijven (in principe) ongewijzigd.
• Het is in sommige gevallen mogelijk tijdens het gebruik van de verhuisregeling de aflosvorm te wijzigen. De voorwaarden voor het wijzigen van de aflosvorm vindt u in artikel 11.11 van deze acceptatiegids.
• De looptijd van het mee te verhuizen leningdeel kan niet worden verlengd.
• Gelijktijdig met de aankoop van de nieuwe eigen woning; de leveringsakte en de hypotheekakte (inclusief de meeneemregeling) voor de nieuwe woning passeren gelijktijdig bij de notaris.
• NIBC biedt erfgenamen de mogelijkheid om bij verkrijging van een woning uit een erfenis de meeneemregeling van hun eigen hypotheek te benutten voor de financiering (verkrijgingskosten voor volledig eigendom) van de geërfde woning. Dit is enkel toegestaan als de geërfde woning dient als (toekomstig) hoofdverblijf. Hoewel de meeneemregeling geldt bij aankoop, maken we een uitzondering voor gevallen van verkrijging door vererving (NIBC kent geen doorgeefregeling van bijvoorbeeld ouders naar kinderen).
• De hypotheekakte en leveringsakte voor de nieuwe woning moeten binnen 6 maanden (NIBC Hypotheek)/ 9 maanden (NIBC Extra Hypotheek) nadat de lening voor de oude woning is afgelost passeren bij de notaris.
• Indien er sprake is van een verhoging, wordt voor het verhoogde deel gerekend met de actuele rentepercentages geldend ten tijde van het renteaanbod.
• Indien de lening meegenomen wordt naar een volgende woning, gelden vanaf de datum waarop de lening is meegenomen naar de nieuwe woning, de op dat moment van toepassing zijnde (algemene) voorwaarden. Eerdere (algemene) voorwaarden komen daarmee te vervallen.
• De basisrente van het mee te verhuizen leningdeel blijft behouden. Bij het bepalen van de nieuwe rente wordt gekeken naar de oorspronkelijke toeslagen en kortingen structuur die van toepassing waren op het moment van laatste rentevaststelling met inachtneming van de nieuwe risicoklasse.
• Indien de nieuwe aanvraag of woning niet voldoet aan onze voorwaarden, of de nieuwe lening niet haalbaar is op basis van de geldende LTI en LTV-normen kan de aanvraag afgewezen worden.
• Als een relatie eindigt kan slechts 1 van de leningnemers gebruik maken van de meeneemregeling. De andere leningnemer dient dan afstand te doen van de regeling. Dit is toe te passen bij een ontslag hoofdelijke aansprakelijkheid zoals omschreven in artikel 11.6 van deze acceptatiegids of als sprake is van twee of meer schuldenaren die, na verkoop en juridische levering van hun gezamenlijke woning, niet gezamenlijk gebruik maken van de verhuisregeling, bijvoorbeeld bij echtscheiding/ relatie beëindiging, dan geldt voor de verhuisregeling dat 1 van deze schuldenaren gebruik kan maken van de verhuisregeling tot maximaal het bij de verkoop afgeloste uitstaande bedrag, waarbij de andere schuldena(a)r(en) afstand moet(en) doen van deze verhuisregeling.”
• Het is niet mogelijk om meerdere bestaande leningen samen te voegen en mee te nemen.
• Het is niet mogelijk om een NIBC hypotheek mee te verhuizen naar een nieuwe NIBC Extra hypotheek en visa versa.
• De nieuwe lening krijgt vanaf de passeerdatum de meeverhuisde rentecondities. Indien de oude lening nog niet is afgelost, wordt vanaf dat moment de oude lening omgezet naar het op dat moment geldende rentepercentage behorende bij een overbruggingskrediet.
• Het niet gebruikte deel van een (openstaand) bouwdepot kan betrokken worden in de meeneemregeling. Ter verduidelijking een voorbeeld:
- Totale hypotheekschuld 400.000 euro
- Openstaand bouwdepot 50.000 euro
- Netto hypotheekschuld 350.000 euro
• In dit voorbeeld kan de basisrente voor de resterende hoofdsom van 400.000 euro voor de resterende duur van de rentevaste periode en de resterende oorspronkelijke looptijd van de lening en de aflosvorm meegenomen worden naar de nieuwe woning. Het is niet toegestaan om de hypotheek en rentecondities door te geven (bijvoorbeeld aan de kopers van de bestaande woning).
