Mijn klant komt van buiten de EU (EER)
Expats van buiten de EU die minimaal 6 maanden wonen en werken in Nederland moeten beschikken over een verblijfsvergunning voor niet-tijdelijk doel. Klik hier voor meer informatie.
Voor wie?
-
-
Mijn klant komt van binnen de EU (EER)
Voor expats van binnen de EU geldt dat zij minimaal 6 maanden in Nederland moeten wonen en werken, een vast dienstverband hebben of een tijdelijk dienstverband met een intentie tot vast dienstverband en indien mogelijk is NHG verplicht.
-
Mijn klant woont en werkt < 6 maanden of > 36 maanden in Nederland
Woont en werkt je klant minder dan 6 maanden in Nederland? Dan kun je alvast de aanvraag starten en indienen. Wanneer alle stukken compleet zijn, worden deze direct beoordeeld. Wanneer alle stukken akkoord zijn en de klant minimaal 6 maanden werkt in Nederland wordt een bindende offerte verzonden.
Wanneer je klant meer dan 36 maanden (3 jaar) woont en werkt in Nederland geldt de reguliere aanvraagprocedure voor een hypotheek.
-
Mijn klant wordt tijdelijk uitgezonden naar een ander land
Wanneer een expat tijdelijk wordt uitgezonden naar een ander land om daar te wonen en werken, kan de expat zijn of haar woning verhuren. Dit kan voor de periode dat de expat is uitgezonden, met een maximum van 36 maanden. Andere voorwaarden:
- In het huurcontract moet een einddatum staan
- De maandelijkse huurprijs is ten minste gelijk aan de totale maandtermijn
- De expat tekent ten opzichte van NIBC een 'akte van verpanding' van de huurpenningen
- De huurder tekent een ontruimingsverklaring (in geval van executie)
- Een erkend verhuurbedrijf moet de verhuur coördineren
-
Medewerkers van UN / UN gerelateerde organisaties
Heeft je klant een netto inkomen (het inkomen wordt in geen enkel land belast) en/ of geen vast dienstverband. De NIBC Extra hypotheek biedt mogelijk de oplossing door het netto inkomen met 40% te bruteren of een tijdelijk dienstverband zonder intentie te accepteren.
Video: collega Marco over...
Alles wat je moet weten over hypotheken voor expats. Voor het kopen van een huis in Nederland gelden voor werknemers uit het buitenland namelijk andere voorwaarden en regels. Marco legt het je in deze video uit.
Belangrijke kenmerken
Aflossen
Bij de NIBC Extra Hypotheek is het ook voor expats mogelijk onbeperkt boetevrij af te lossen vanuit eigen middelen.
Maximale hypotheek
Een expat van binnen de Europese Unie (EU) kan tot 100% marktwaarde financieren. De expat van buiten de EU kan binnen de NIBC Hypotheek tot 95% marktwaarde financieren. Wil de expat van buiten de EU ook tot 100% marktwaarde financieren, dan is dat alleen mogelijk onder NHG en/of binnen de NIBC Extra Hypotheek.
Rente
Voor expats hanteren wij geen afwijkend rentebeleid. Ook voor expats is de automatische renteaanpassing tijdens het aflossen van de hypotheek van toepassing.
Voorwaarden in het Engels
In een ander land gaan wonen en werken is een grote stap. Daarom is het belangrijk voor expats om goed geadviseerd te worden. Wij maken dit net ietsje makkelijker door onze consumenten webpagina's en de algemene voorwaarden in het Engels beschikbaar te stellen. Zo kan jouw klant ook zelf de voorwaarden goed doornemen.
Lees meer in onze digitale gids
We maken het voor jou als adviseur graag zo makkelijk mogelijk. Zo help je jouw klanten snel en zorgeloos. Iets toch niet helemaal duidelijk? Neem dan contact met ons op.
Even sparren of een vraag?
De NIBC Hypotheekdesk is een verlengstuk van jouw team. Onze experts op de Hypotheekdesk hebben jarenlange ervaring en zijn er voor jou! Neem contact op met onze experts van de Hypotheekdesk.
-
Ruud van der Horst
-
Yuri van den Heuvel
-
Kim van der Meer
-
Casper Franken
