Onze oplossing voor expats

Expats van buiten de EU die minimaal 6 maanden wonen en werken in Nederland moeten beschikken over een verblijfsvergunning voor niet-tijdelijk doel. Klik hier voor meer informatie.

Voor expats van binnen de EU geldt dat zij minimaal 6 maanden in Nederland moeten wonen en werken, een vast dienstverband hebben of een tijdelijk dienstverband met een intentie tot vast dienstverband en indien mogelijk is NHG verplicht.

Woont en werkt je klant minder dan 6 maanden in Nederland? Dan kun je alvast de aanvraag starten en indienen. Wanneer alle stukken compleet zijn, worden deze direct beoordeeld. Wanneer alle stukken akkoord zijn en de klant minimaal 6 maanden werkt in Nederland wordt een bindende offerte verzonden.

Wanneer je klant meer dan 36 maanden (3 jaar) woont en werkt in Nederland geldt de reguliere aanvraagprocedure voor een hypotheek. 

Wanneer een expat tijdelijk wordt uitgezonden naar een ander land om daar te wonen en werken, kan de expat zijn of haar woning verhuren. Dit kan voor de periode dat de expat is uitgezonden, met een maximum van 36 maanden. Andere voorwaarden:

• In het huurcontract moet een einddatum staan
• De maandelijkse huurprijs is ten minste gelijk aan de totale maandtermijn
• De expat tekent ten opzichte van NIBC een 'akte van verpanding' van de huurpenningen 
• De huurder tekent een ontruimingsverklaring (in geval van executie) 
• Een erkend verhuurbedrijf moet de verhuur coördineren 

Heeft je klant een netto inkomen (het inkomen wordt in geen enkel land belast) en/ of geen vast dienstverband. De NIBC Extra hypotheek biedt mogelijk de oplossing door het netto inkomen met 40% te bruteren of een tijdelijk dienstverband zonder intentie te accepteren.