

Hypotheek voor starters
Als hypotheekadviseur weet je hoe het gesprek met starters vaak gaat. Een starter zit tegenover je, vol plannen, en jij moet uitleggen waarom het nog niet lukt. De prijzen zijn te hoog, het eigen geld te weinig, het inkomen net niet genoeg. Dat is een lastig gesprek. De Droomstart Hypotheek van NIBC geeft jou en jouw klant de mogelijkheden om die droom wél waar te maken, met speciale oplossingen voor starters die het verschil maken!

De mogelijkheden voor starters
-
Voor starters met zowel een vast contract als een tijdelijk contract met een intentieverklaring tot ‘vast dienstverband’ geldt een gelijke behandeling als reguliere aanvragen.
-
Uitzendkracht: is jouw klant werkzaam via een uitzendbureau en heeft hij/zij geen vast contract? Voor zowel NHG als niet-NHG aanvragen geldt dat uitzendkrachten gebruik kunnen maken van een perspectiefverklaring. De aanvrager moet dan minimaal 52 weken hebben gewerkt voor een door de Stichting Perspectiefverklaring gecertificeerd uitzendbureau.
Flexwerker: heeft jouw klant een variabel inkomen of heeft een tijdelijk dienstverband zonder intentieverklaring? Wellicht kan jouw klant toch in aanmerking komen voor een NHG of niet-NHG hypotheek met behulp van de arbeidsmarktscan.
Flexibel inkomen: Als jouw klant momenteel een tijdelijk contract heeft, al dan niet met een intentieverklaring voor een ‘bepaalde’ tijd, beschouwen we dit als inkomen uit een flexibele arbeidsrelatie.
-
Ben je in gesprek met een klant werkzaam in de vitale sector? Dan is de hypotheek voor helden interessant. Deze is er speciaal voor mensen die werken bij de politie, brandweer, defensie, in de zorg of het onderwijs. De hypotheek voor helden is de bestaande NIBC Hypotheek en NIBC Extra Hypotheek, met een acceptatieproces dat is afgestemd op werknemers in de vitale sector.
-
Werkt jouw klant als huisarts in opleiding, advocaat-stagiair, of is hij/zij een promovendus? Ook specialisten in opleiding kunnen bij ons rekenen op aangepaste mogelijkheden voor hypotheken. Voor verdere details over deze opties, klik hier.
-
Is jouw klant een gedreven starter die een eigen onderneming heeft gestart? Fantastisch nieuws! Zelfs met slechts 12 maanden ondernemerservaring kunnen zij al profiteren van een op maat gemaakte NIBC Hypotheek.
Aantrekkelijke opties voor starters
Starterslening
Kangoeroewoning
Verduurzamen
Koopconstructies
Wie kan de starter helpen?
De droomstart hypotheek biedt mogelijkheden wanneer er sprake is van een familierelatie tussen de schuldenaren. Het is mogelijk om samen een woning te kopen met een eerstegraads familielid (ouders en kinderen) of een tweedegraads familielid (broers, zussen, grootouders en kleinkinderen).
Het voordeel hiervan is dat er geen aanvullende beperkingen gelden. Dit biedt extra flexibiliteit voor klanten die samen met familie een woning willen financieren.

Financiële steun van ouders
Schenking binnen de familie voor een vliegende start
Versnel de weg naar een eigen woning van de starter en maak gebruik van de mogelijkheid om ouders hun kinderen een eenmalige schenking te geven. Voor 2026 bedraagt dit €33.129 euro. Bekijk hier de voorwaarden.
Familie financiering
Ouders kunnen hun spaargeld of de overwaarde van hun woning inzetten om een lening te verstrekken aan de starter, ter ondersteuning van de financiering van een deel van de woning. Ontdek hier de diverse mogelijkheden.
Familie Stapel Financiering
In een stapel financiering verkrijgt de starter een extra lening van de ouders om het ontbrekende deel van de hypotheek te financieren. Belangrijk om te weten:
- Beide partijen dienen een leen- en schenkovereenkomst te ondertekenen.
- Een zorgvuldig ingerichte leen-schenkconstructie kan starters extra financiële ruimte bieden en positief meewegen bij het bepalen van de maximale leencapaciteit.
Wij staan voor jou klaar
Heb je een vraag of heb je hulp nodig met een hypotheekaanvraag? Neem dan contact met ons op en wij helpen je graag verder.






