XXL verruimingen
Met de NIBC XXL verruimingen breiden wij de ruimte van onze hypotheken flink uit. Deze verbeteringen maken het voor jou als adviseur eenvoudiger om klanten te helpen bij hun woonwensen.
Alle verruimingen gelden voor de NIBC Extra Hypotheek. Een deel geldt óók voor de NIBC Hypotheek.
De verruimingen op een rij..
Offertegeldigheid nieuwbouw verruimd naar 18 maanden
De offertegeldigheid binnen de NIBC Extra Hypotheek voor nieuwbouw is verruimd van 12 naar 18 maanden (standaard 6 maanden + 12 maanden verlenging).
Ruimere bestedingsvrijheid binnen Box 3
- Tot 90% LTV mag vrij worden opgenomen, zonder aanvullende voorwaarden.
- Tot 100% LTV toegestaan, mits het consumptieve deel niet meer dan €10.000 bedraagt.
Maximale hypotheeksom verhoogd naar €2.500.000
De maximale hypotheeksom binnen de NIBC Extra Hypotheek is verhoogd naar €2.500.000.
- Tot €1.500.000: maximaal 100% LTV
- Vanaf €1.500.000: maximaal 90% LTV
- Inclusief overbrugging maximaal €3.000.000
Bekijk de hypotheekgids voor alle details.
Ruimere inkomensbepaling voor ondernemers
- 1-2-3-methode: het inkomen wordt bepaald op basis van een gewogen gemiddelde van de laatste drie jaar, met meer gewicht voor het meest recente jaar (jaar 1 × 1 + jaar 2 × 2 + jaar 3 × 3) ÷ 6.
- Bijtelling auto van de zaak wordt voortaan deels gecorrigeerd, zodat ondernemers niet dubbel worden belast.
- Rekenexperts krijgen meer mandaat om binnen duidelijke kaders af te wijken van standaardnormen, mits goed onderbouwd.
Deze verruimingen gelden voor zowel de NIBC Extra Hypotheek als de NIBC Hypotheek (niet-NHG).
Bekijk de hypotheekgids voor alle details.
Ruimere acceptatie voor expats
- Bij NHG aanvragen is geen minimale verblijfsduur vereist.
- Bij niet-NHG aanvragen, waarbij de aanvragen een nationaliteit heeft binnen de EU, is geen verblijfsduur vereist.
- Bij niet-NHG aanvragen, waarbij de aanvragen een nationaliteit heeft buiten de EU, is er een verblijfsduur vereist van 3 maanden tenzij de aanvrager getrouwd is met iemand met een Nederlandse nationaliteit, dan geldt er geen minimale verblijfsduur.
- Er zijn geen afwijkende LTV grenzen meer.
Deze verruimingen gelden voor zowel de NIBC Extra Hypotheek als de NIBC Hypotheek.
Als er sprake is van een inkomen dat is vrijgesteld van belasting kan het inkomen gebruteerd worden met 50%. Let op: deze verruiming geldt alleen binnen de NIBC Extra Hypotheek.
Bekijk de hypotheekgids voor alle details.
Huurinkomsten tellen mee bij inkomenstoets
- Tot 30% van het inkomen uit arbeid mag worden aangevuld met huurinkomsten.
- Maximaal 4 verhuurde woningen mogen worden meegenomen.
- 80% van de netto huurinkomsten wordt meegenomen, minus hypotheeklasten en erfpacht.
- Alleen structurele verhuur wordt geaccepteerd (geen tijdelijke verhuur of Airbnb).
Deze verruiming geldt voor zowel de NIBC Extra Hypotheek als de NIBC Hypotheek (niet-NHG).
Bekijk de hypotheekgids voor alle details.
Aanpassingen VvE schema
Voortaan baseren we onze beoordeling primair op de KvK-inschrijving en de staat van het onderhoud van de woning. Wil je precies weten hoe het zit? Raadpleeg dan de hypotheekgids.