Zo zet jij familievermogen slim in voor starters
De ‘jubelton’ is verdwenen, maar ouderlijke hulp zeker niet. Voor veel starters kan dit net het verschil maken tussen huren of toch kopen... Gelukkig zijn er nog altijd creatieve oplossingen en als intermediair kun jij hierin een doorslaggevende rol spelen! Bijvoorbeeld via de Familie Stapel Financiering of via de overwaarde van de ouders.
Bij NIBC bieden we verschillende mogelijkheden waarmee ouders of familieleden kunnen bijdragen aan de financiering. Hieronder vind je drie constructies die je als adviseur met je klant kunt bespreken.
1. Schenken: wat mag tegenwoordig nog?
Een directe schenking is misschien wel de bekendste vorm van hulp. In 2025 mogen ouders hun kind (tussen de 18 en 40 jaar) eenmalig € 32.195 belastingvrij schenken. Deze schenking kan gebruikt worden voor de aankoop of verbouwing van een woning.
Let op: deze eenmalige vrijstelling geldt alleen onder bepaalde voorwaarden. Bespreek dit op tijd met je klant.
Daarnaast kunnen ouders jaarlijks een bedrag van € 6.713 belastingvrij schenken aan hun kind. Dit bedrag is vrij te besteden en dus ook inzetbaar voor een woning.
2. Familie Financiering: benut de overwaarde van ouders
Sommige ouders hebben geen spaargeld beschikbaar, maar wél flink wat overwaarde op hun eigen woning. Die kunnen ze gebruiken om een lening te verstrekken aan hun kind. Jij kunt helpen om deze familiehypotheek op een goede manier vast te leggen, met marktconforme rente en duidelijke afspraken. Zo ondersteun je zowel de starter als de ouders met een oplossing op maat!
3. Familie Stapel Financiering: lenen én schenken combineren
Bij familie stapel financiering geven ouders een extra lening bovenop de gewone hypotheek van hun kind. Dat kan bijvoorbeeld nodig zijn als de starter nét niet genoeg kan lenen bij de bank. De lening wordt officieel vastgelegd, zodat er duidelijke afspraken zijn over het bedrag, de looptijd en de rente.
Wat deze vorm bijzonder maakt: ouders kunnen elk jaar de rente en aflossing belastingvrij terugschenken. Zo voelt de lening voor de starter niet als een echte last. En telt deze ook niet mee bij de maximale hypotheekberekening.
Kortom, met hulp van ouders of familie wordt het voor veel starters een stuk makkelijker om een huis te kopen. Wel is het belangrijk om goed te weten wat er kan én mag. Zo komt de klant niet voor verrassingen te staan.
Jouw rol als intermediair
Of het nu gaat om schenken, lenen of een combinatie: jij bent de schakel die families helpt om de juiste keuzes te maken. Meer weten over onze oplossingen?