Een hypotheek vanaf 1 jaar ondernemen
Hypotheek voor ondernemers
Een hypotheek voor ondernemers is bij NIBC al mogelijk vanaf 12 maanden ondernemen! Zijn beide klanten ondernemers? Dan moet in elk geval één van hen minimaal 3 jaar ondernemer zijn.
Ruimere inkomensbepaling voor ondernemers
Onderstaande verruimingen gelden voor zowel de NIBC Extra Hypotheek als de NIBC Hypotheek (niet-NHG).
Bekijk de hypotheekgids voor alle details.
1-2-3 methode
Om het inkomen van ondernemers realistischer te bepalen, kan voortaan worden gewerkt met een gewogen gemiddelde over de laatste drie jaar. Hierbij krijgt het meest recente jaar het meeste gewicht.
Formule:
(Jaar 1×1+Jaar 2×2+Jaar 3×3)÷6
Bijtelling auto van de zaak
Ondernemers met een auto van de zaak worden voortaan deels gecorrigeerd, zodat ze niet dubbel worden belast.
Rekenexperts krijgen meer mandaat
Rekenexperts krijgen meer ruimte om af te wijken van standaardnormen.
Voor wie
Ondernemers die 12 maanden of langer ondernemen
Al vanaf 1 jaar ondernemen is een NIBC (Extra) Hypotheek mogelijk! Hiervoor is een inkomensverklaring verplicht, voor zowel NHG en niet-NHG aanvragen. Een inkomensverklaring kun je laten opmaken door NHG en/of NIBC geaccrediteerde rekenexperts. NIBC werkt met de rekenmeesters Pentrax, Raadhuys, Overview, Zakelijk Inkomen en VIIZ (alleen voor niet-NHG aanvragen).
Twee aanvragers die beide ondernemer zijn
Wanneer zowel je klant als zijn of haar partner ondernemer of ZZP'er is, dient één van hen minimaal 3 jaar ondernemer te zijn om in aanmerking te komen voor een hypotheek.
Ondernemers die willen investeren in woningen voor verhuur
Wil je klant als ondernemer een Investeringshypotheek sluiten dan kan dat maar moet je klant wel minimaal 36 maanden ondernemer of ZZP’er zijn.
De belangrijkste kenmerken
-
Maximale financiering
De maximale financiering voor je klant is 100% van de marktwaarde en 106% van de marktwaarde in geval van energiebesparende voorzieningen.
-
100% overbruggen mogelijk
Overbrugging is mogelijk tot maximaal 100% van de marktwaarde. Als de woning nog niet is verkocht geldt een overbrugging tot maximaal 95% van de marktwaarde. Is de klant korter dan 3 jaar ondernemer? Dan moet de woning verkocht zijn om in aanmerking te komen voor een overbrugging.
-
Extra hypotheek
De NIBC Extra Hypotheek biedt jouw klant nét dat beetje extra. Met een renteaanbod dat 12 maanden geldig is, jaarlijks tot 100% vergoedingsvrij kunnen aflossen uit eigen middelen, een maximale verstrekking van € 1.250.000 en kosteloos de hypotheek aanpassen.
Meer informatie
Maximale financiering
De maximale financiering voor je klant is 100% van de marktwaarde en 106% van de marktwaarde in geval van energiebesparende voorzieningen.
100% overbruggen mogelijk
Overbrugging is mogelijk tot maximaal 100% van de marktwaarde. Als de woning nog niet is verkocht geldt een overbrugging tot maximaal 95% van de marktwaarde. Is de klant korter dan 3 jaar ondernemer? Dan moet de woning verkocht zijn om in aanmerking te komen voor een overbrugging.
Extra hypotheek
De NIBC Extra Hypotheek biedt jouw klant nét dat beetje extra. Met een renteaanbod dat 12 maanden geldig is, jaarlijks tot 100% vergoedingsvrij kunnen aflossen uit eigen middelen, een maximale verstrekking van € 1.250.000 en kosteloos de hypotheek aanpassen.
Waarom NIBC past bij jouw klant
Persoonlijke aandacht
Je kent je klant door en door. Je weet precies wat hun verhaal is en wat ze nodig hebben. Daarom begrijpen we dat je soms behoefte hebt aan een klankbord. Of je nu vragen hebt over de zakelijke cijfers, de hypotheekaanvraag of de beoordeling daarvan, we staan voor je klaar.
Ondernemende mentaliteit
Wij staan bekend om onze ondernemersgeest en willen altijd een verschil maken voor jou en jouw klanten. Waar anderen nee gezeggen, gaan wij opzoek naar de mogelijkheden. Met onze Think Yes mentaliteit denken we graag met jou mee.
Een betrouwbare hypotheekverstrekker
Al sinds 2008 zijn we actief op de Nederlandse markt. Een Nederlandse bank die denkt in mogelijkheden.
Winnaar Gouden Lotus Award 2026
Trots en dankbaar: NIBC is voor de derde keer beste (middelgrote) hypotheekverstrekker. Dankzij de sterke samenwerking met onze adviseurs en businesspartners blijven we ons inzetten om woonwensen waar te maken.
Inkomensverklaring Ondernemer
Voor zowel NHG als niet-NHG-aanvragen is de Inkomensverklaring Ondernemer verplicht. Met de Inkomensverklaring voor Startende Zelfstandigen kun jij je klant drie voordelen bieden: snelheid, duidelijkheid en succes.
NIBC heeft samen met Raadhuys een podcast opgenomen.
Lees meer in onze digitale gids
We maken het voor jou als adviseur graag zo makkelijk mogelijk. Zo help je jouw klanten snel en zorgeloos. Iets toch niet helemaal duidelijk? Neem dan contact met ons op.
Wij staan voor jou klaar
Heb je een vraag of heb je hulp nodig met een hypotheekaanvraag? Neem dan contact met ons op en wij helpen je graag verder.
-
-
Edwin Berrevoet
-
Marco Waasdorp
-
Gaby Wilkes
-
Jarwin Bouma
-
Ronald Klapwijk
-
Jorden de Haas
-
José Eerhard
