NIBC klant wil verduurzamen

Het is belangrijk dat klanten voor het afsluiten van een aanvullende hypotheek zonder advies van een hypotheekadviseur over voldoende kennis en ervaring beschikt.

Als klanten langer dan 5 jaar geleden een hypotheek hebben afgesloten of hebben verhoogd, vragen we ze om een kennis- en ervaringstoets te doen. Als ze hiervoor slagen, kunnen ze online de aanvullende hypotheek aanvragen. ze hebben één keer de mogelijkheid om de toets te maken. Om te slagen moeten alle vragen juist worden beantwoord. Je kunt voor hen de aanvullende hypotheek aanvragen, zodat ze niet zelf de kennis- en ervaringstoets hoeven te doen.

Wanneer de kennis- en ervaringstoets niet wordt behaald omdat één of meerdere vragen onjuist beantwoord zijn. Betekent dat klanten de aanvullende NIBC Hypotheek niet zonder advies van een adviseur kunt aanvragen.

Afhankelijk van de inkomstenbron zijn er verschillende documenten die de klant moet aanleveren. Wij beoordelen op basis van het inkomen of het verantwoord is om een extra bedrag te lenen.

In loondienst

• UWV verzekeringsbericht.
• Recente loonstrook: zorg ervoor dat deze niet ouder is dan 3 maanden.

Pensioeninkomen

Gaat de klant binnen 10 jaar met pensioen of ontvang de klant al pensioen? Lever dan een uitdraai aan van mijnpensioenoverzicht.nl.

Ondernemersinkomen

Als ondernemer is een inkomensverklaring ondernemer nodig. Houd rekening met de kosten voor het opstellen hiervan. Lees hier meer.

Let op:
We kunnen de aanvullende Lot hypotheek pas definitief beoordelen als we alle documenten hebben ontvangen. Het kan dat de aanvraag niet wordt goedgekeurd. Kosten voor de inkomensverklaring worden niet door ons vergoed.

Als de klant een aanvullende Lothypotheek wilt aanvragen, moeten ze met de volgende twee punten rekening houden:

• Het is belangrijk dat dit bedrag binnen de ruimte van de huidige hypothecaire inschrijving past.
• De totale hypotheekschuld mag nooit meer zijn dan 100% van de marktwaarde van de woning, plus eventuele kosten voor energiebesparende voorzieningen. Hierbij geldt een bovengrens van 106% van de marktwaarde.

Let op: Als het openstaande hypotheekbedrag ten opzichte van de waarde van de woning hoger wordt, loopt de klant het risico dat de verkoopopbrengst van de woning niet voldoende is om het hypotheekbedrag volledig terug te betalen. Je houdt dan mogelijk een restschuld over. Deze restschuld moet dan nog steeds aan ons worden terugbetaald.

Omdat de waarde van de woning kan veranderen, vragen we bij het beoordelen van de hypotheekaanvraag om een recente waardebepaling. Dit zorgt ervoor dat we samen kunnen vaststellen dat het totale hypotheekbedrag binnen de toegestane grenzen blijft.

Bij het aanvragen van een aanvullende NIBC hypotheek is het belangrijk om de waarde van je woning te kunnen aantonen. Dit is nodig om te verzekeren dat het hypotheekbedrag in verhouding staat tot de waarde van je woning.

Bedraagt het totale hypotheekbedrag (inclusief de aanvullende NIBC hypotheek) niet meer dan 90% van de woningwaarde, dan is een Calcasa Desktop Taxatie voldoende. Is het totale hypotheekbedrag hoger dan 90%, dan is een NWWI gevalideerd taxatierapport vereist.
De kosten voor deze taxaties zijn voor jouw rekening en betaal je rechtstreeks aan de taxateur.

Zodra je van ons een renteaanbod hebt ontvangen, laten we je weten welk type taxatie nodig is.

Houd rekening met onderstaande punten:

• De definitieve goedkeuring van de aanvullende Lot hypotheek vindt pas plaats na ontvangst van alle benodigde documenten.
  Er bestaat een kans dat je hypotheekaanvraag niet wordt goedgekeurd.
• Wanneer de aanvraag niet doorgaat, vergoeden wij de gemaakte kosten voor een Calcasa Desktop Taxatie of NWWI Taxatierapport niet.

De belangrijkste punten op een rijtje:

• De looptijd van de terugbetaling is maximaal 30 jaar, maar de klant kan ook kiezen voor een kortere periode.
• Een langere looptijd betekent lagere maandlasten, maar uiteindelijk betaalt de klant meer rente en dus zijn de totale kosten hoger.
• De klant heeft de keuze tussen een annuïtaire of lineaire hypotheek voor de aflossing.
• De rente kan de klant vastzetten voor een periode die ze zelf kiezen (maximaal 20 jaar) en niet langer dan de looptijd van de hypotheek.
• De actuele rentetarieven vind je altijd op onze website.
• Vanaf het moment dat de klant de aanvullende hypotheek afsluit, beginnen ze direct met het betalen van rente en aflossing.
• Het bedrag van de aanvullende hypotheek is 1 jaar beschikbaar in het duurzaamheidsdepot.

Het bedrag van je aanvullende hypotheek wordt in een duurzaamheidsdepot gezet. Hieronder lees je hoe dit werkt.

• Het bedrag voor het verduurzamen van je woning zetten wij in het duurzaamheidsdepot. Hieruit kun je één jaar lang de kosten voor energiebesparende voorzieningen declareren. Dit doe je eenvoudig online in je MijnNIBC omgeving.
• Over het bedrag dat je nog niet hebt opgenomen uit het depot ontvang je een rentevergoeding die gelijk is aan de rente van je aanvullende hypotheek. Je betaalt dus alleen rente over het bedrag dat je hebt gebruikt.
• Blijft er na het verduurzamen van je woning nog een bedrag over in het duurzaamheidsdepot, dan lossen wij dit bedrag af op je aanvullende hypotheek.

De actuele algemene voorwaarden zijn van toepassing.