Ontslag hoofdelijke aansprakelijkheid

Mijn klant gaat scheiden of uit elkaar

Wij begrijpen dat een relatiebreuk voor uw klant een ingrijpende situatie is en dat het regelen van de hypotheek zo soepel mogelijk moet verlopen. Op deze pagina vindt u het actuele OHA-beleid 2026 en de vereisten.

Bij een OHA-aanvraag doorlopen wij een vaste toetsvolgorde. Pas als een stap niet haalbaar is, gaan we door naar de volgende.

GHF-normen op basis van de reguliere acceptatiecriteria (TRHK).

Wordt altijd als eerste uitgevoerd.

Indien de aanvraag haalbaar is: direct akkoord op de OHA.

Indien niet haalbaar: door naar stap 2.
Hypotheeklasten annuïtaire financieringslast % en stabiliteitsnorm.

Een bestaand aflossingsvrij deel kan een voordeel opleveren voor uw klant.

De werkelijke last van de hypotheek valt binnen de annuïtaire financieringslastpercentages.

Looptijdverlenging of omzetting naar aflossingsvrij is alleen mogelijk tegen de actuele rente.

Niet haalbaar? Door naar stap 3.
Betaalbaarheid hypotheeklasten via de stabiliteitsnorm.

Motivatieformulier OHA verplicht.

Looptijdverlenging of omzetting naar aflossingsvrij alleen tegen actuele rente.

Niet haalbaar? Door naar stap 4.
Betaalbaarheid hypotheeklasten via de NHG-beheersnorm.

Motivatieformulier OHA verplicht.

Looptijdverlenging of omzetting naar aflossingsvrij alleen tegen actuele rente.

Niet haalbaar? Geen OHA mogelijk.

Pas als stap 4 niet mogelijk is, wordt gekeken naar het alternatief om te herstructureren tegen contractrente of verlengen van de looptijd. Als de lening in stap 1 t/m 4 past ‘as is’, wordt er niet geherstructureerd.

Situatie

Wat is de situatie van uw klant? Waarom is woningbehoud van belang? Waarom is de lening verantwoord en bestendigd? Onderbouw dit cijfermatig met verwijzing naar vaste rente, toekomstperspectief inkomen, wegvallen financiële verplichtingen, opgebouwd spaargeld, et cetera.

Risico’s

Welke risico’s ziet u op termijn voor de betaalbaarheid? Denk aan stijgende rente, dalend inkomen, wegvallen alimentatie, aflossingsvrije leningdelen en restschuldrisico. Welke maatregelen kunnen deze risico’s verkleinen?

Conclusie

Wat maakt dat de nieuwe situatie stabiel is en de maandlasten betaalbaar, naast de positieve uitkomst van de beheertoets? Neem het klantprofiel hierin mee.

Verklaringen

Het formulier moet ondertekend worden door zowel u als uw klant. U verklaart dat de hypotheek verantwoord is. Uw klant verklaart zich bewust te zijn van het hogere betalingsrisico.

Belangrijke aandachtspunten

Objectieve motivatie: de onderbouwing moet feitelijk en cijfermatig zijn. Subjectieve argumenten zoals ‘klant is betrouwbaar’ of ‘heeft altijd netjes betaald’ volstaan niet.
Steunbewijs vereist: voeg documenten toe ter ondersteuning, zoals bankafschriften, salarisstroken, jaarrekeningen of schenkingsovereenkomsten.
NIBUD-formulier vervalt: het NIBUD-formulier wordt niet langer opgevraagd.