NIBC financiert ook woningen die kamersgewijs verhuurd worden, mits het onderpand gelegen is in een stad waar een hogeschool of universiteit gevestigd is.

Woning die verhuurd worden aan een woongroep, worden gefinancierd zoals overige regulier verhuurde woningen, mits:

• Verhuur plaatsvindt conform wet- en regelgeving, waaronder de eisen die de betreffende gemeente stelt aan woongroepen.
• Er sprake is van 1 huurcontract en 1 huurbetaling per maand.
• Taxatie plaatsvindt op basis van verhuur aan een regulier huishouden (dus niet op basis van de hogere huuropbrengst aan een woongroep).

NIBC vereist altijd een eerste recht van hypotheek en staat geen 2e hypotheek achter zich toe.

Als u een NIBC aanvraagt op basis van een onderpand dat reeds in uw bezit is en belast is met meerdere hypotheken, moeten dus alle bestaande geldverstrekkers worden afgelost.

Neemt u bij vragen contact op met uw adviseur of maak een vrijblijvend afspraak met ons.

In principe is onderverhuur niet toegestaan en vraagt NIBC dat het onderpand verhuurd wordt middels een rechtstreekse huurovereenkomst tussen eigenaar / verhuurder en huurder / gebruiker / bewoner. In individuele casussen kan hiervan, na voorafgaande goedkeuring door NIBC, afgeweken worden. Een voorbeeld hiervan is verhuur van een woning aan een zorginstelling t.b.v. begeleid wonen. Als dit op de juiste wijze vastgelegd is kan hier apart toestemming voor gegeven worden.

Onderstaande is lijst van voorbeelden van niet toegestane onderpanden. Deze lijst is niet uitputtend. Neemt u in geval van twijfel contact met ons op.

• Panden die niet in overeenstemming met de bestemming worden gebruikt;
• Panden die worden gebruikt als coffeeshop, growshop, prostitutie, etc.;
• Recreatiewoningen;
• Stacaravans, woonwagens en woonboten;
• Woningen gelegen op een bedrijventerrein, ook als dit een woonbestemming heeft;
• Een pand gelegen op vervuilde grond;
• Een woning waarvoor de gemeente een sloop/handhaven afweging heeft gemaakt;
• Coöperatieve flatexploitatieverenigingen;
• Panden bezwaard met een hypotheek ten gunste van derden;
• Panden waarop beperkende zakelijke rechten voor de hypotheekhouder rusten;
• Panden met een bezwarend kettingbeding;
• Panden bezwaard met recht van vruchtgebruik;
• Door de gemeente aangeschreven panden met betrekking tot achterstallig onderhoud;
• Panden in gebruik voor short-stay rentals, bijvoorbeeld via gespecialiseerde verhuurmaatschappijen zoals via AirBnB
• (Woon)boerderijen
• Houtskeletbouw
• Maatschappelijk gebonden eigendom

Nee, NIBC financiert geen objecten bezwaard met recht van vruchtgebruik.

U kunt een aanvraag indienen om een lopende lening te verhogen, mits de verhoging tenminste EUR 15.000 bedraagt. Let op: Bij verhogingen onder de EUR 100.000 wordt EUR 500,- aan administratiekosten in rekening gebracht.

Voor meer informatie kunt u telefonisch contact met ons opnemen op 070 342 55 00 of een mail sturen naar vastgoedhypotheek@nibc.nl.

U kunt een verhogingsaanvraag indienen als het vastgoed meer waard is geworden door bijvoorbeeld een verbouwing of positieve ontwikkelingen in de markt. Voor deze verhoging dient u contact op te nemen met één van onze aangesloten adviseurs. Zij beschikken over de formulieren voor het indienen van de verhogingsaanvraag. Veelal zal een update van de taxatie benodigd zijn.

U kunt uw adreswijziging middels dit formulier aan ons doorgeven.

LET OP! Vergeet niet een kopie van uw legitimatie mee te sturen.

U kunt per kalenderjaar per leningdeel 10% van de oorspronkelijke hoofdsom zonder boete aflossen. U kunt dit terugvinden in de algemene voorwaarden van uw lening.

Bijvoorbeeld:
Uw lening bestaat uit twee leningdelen, namelijk een deel aflosvrij met leningdeelnummer 101 en een lineaire lening met leningdeelnummer 102. Stel het aflossingsvrije deel was oorspronkelijk een hoofdsom van EUR 100.000,- en het lineaire deel EUR 50.000,-. Dan betekent dit dat u EUR 10.000,- per kalenderjaar mag aflossen op leningdeelnummer 101 en EUR 5.000,- op leningdeelnummer 102.

Graag een aparte overboeking per leningdeel.

Als u wilt aflossen op uw hypotheek kunt u het bedrag overmaken naar rekeningnummer NL 95 ABNA 0588 270 288 ten name van ''Stichting ontvangsten Hypotheekgelden'' onder vermelding van: "extra aflossing, leningnummer + leningdeelnummer". U hoeft uw aflossing niet vooraf aan te kondigen. De bevestiging van deze extra aflossing ontvangt u na ongeveer vijf werkdagen. Vervolgens zal er nog een nieuw leningoverzicht per post opgestuurd worden.

Laat u bij twijfel adviseren door uw adviseur.