Hypotheken voor starters

De aankoop van een allereerste woning is een uniek en betekenisvol moment. Als hypotheekadviseur speel je een essentiële rol in dit bijzondere proces. Bij NIBC realiseren we ons dat maar al te goed. Daarom hebben we de meest innovatieve mogelijkheden voor starters van NIBC op een rij gezet. Hiermee kunnen zij hun droomwoning verwezenlijken en volop genieten van de blijvende vreugde die hun nieuwe thuis met zich meebrengt.

Starter met een (mogelijk) vast dienstverband

Voor starters met zowel een vast contract als een tijdelijk contract met een intentieverklaring tot ‘vast dienstverband’ geldt een gelijke behandeling als reguliere aanvragen.
Starter met een flexibel inkomen

Uitzendkracht: is jouw klant werkzaam via een uitzendbureau en heeft hij/zij geen vast contract? Voor zowel NHG als niet-NHG aanvragen geldt dat uitzendkrachten gebruik kunnen maken van een perspectiefverklaring. De aanvrager moet dan minimaal 52 weken hebben gewerkt voor een door de Stichting Perspectiefverklaring gecertificeerd uitzendbureau.

Flexwerker: heeft jouw klant een variabel inkomen of heeft een tijdelijk dienstverband zonder intentieverklaring? Wellicht kan jouw klant toch in aanmerking komen voor een NHG of niet-NHG hypotheek met behulp van de arbeidsmarktscan.

Flexibel inkomen: Als jouw klant momenteel een tijdelijk contract heeft, al dan niet met een intentieverklaring voor een ‘bepaalde’ tijd, beschouwen we dit als inkomen uit een flexibele arbeidsrelatie.
Starter werkt in de vitale sector

Ben je in gesprek met een klant werkzaam in de vitale sector? Dan is de hypotheek voor helden interessant. Deze is er speciaal voor mensen die werken bij de politie, brandweer, defensie, in de zorg of het onderwijs. De hypotheek voor helden is de bestaande NIBC Hypotheek en NIBC Extra Hypotheek, met een acceptatieproces dat is afgestemd op werknemers in de vitale sector.
Starter is een specialist in opleiding

Werkt jouw klant als huisarts in opleiding, advocaat-stagiair, of is hij/zij een promovendus? Ook specialisten in opleiding kunnen bij ons rekenen op aangepaste mogelijkheden voor hypotheken. Voor verdere details over deze opties, klik hier.
Starter is een (startende) ondernemer

Is jouw klant een gedreven starter die een eigen onderneming heeft gestart? Fantastisch nieuws! Zelfs met slechts 12 maanden ondernemerservaring kunnen zij al profiteren van een op maat gemaakte NIBC Hypotheek.

Meer informatie

Schenking binnen de familie voor een vliegende start

Versnel de weg naar een eigen woning van de starter en maak gebruik van de mogelijkheid om ouders hun kinderen een eenmalige schenking te geven. Voor 2025 bedraagt dit €32.195 euro. Bekijk hier de voorwaarden.

Familie financiering

Ouders benutten de overwaarde van hun woning om een lening te verstrekken aan de starter, ter ondersteuning van de financiering van een deel van de woning. Ontdek hier de diverse mogelijkheden.

Familie Stapel Financiering

In een stapel financiering verkrijgt de starter een extra lening van de ouders om het ontbrekende deel van de hypotheek te financieren. Belangrijk om te weten:

Beide partijen dienen een leen- en schenkovereenkomst te ondertekenen.
Jaarlijks wordt de rente en aflossing binnen de schenkingvrijstelling teruggeschonken, waardoor het de starter financieel niet belast en niet meegerekend hoeft te worden in de financieringslasten.

Dominique Verweij NIBC Hypotheken Accountmanager 400 X 608

Rentevoordeel

Een van de grote voordelen van een hypotheek met NHG is dat je doorgaans kunt rekenen op een lagere rente. Dit komt doordat de NHG extra zekerheid biedt aan de geldverstrekker, zoals bijvoorbeeld een bank. Mocht het zo zijn dat de woning onverhoopt verkocht moet worden en hierdoor een restschuld ontstaat, dan wordt deze gedekt door de NHG. Dit verlaagt het risico voor de geldverstrekker, wat zich vertaalt in een lagere rente voor de hypotheeknemer.
Minder financieel risico voor de starter

Met NHG is de starter beter beschermd tegen financiële tegenvallers, zoals werkloosheid of arbeidsongeschiktheid. Wanneer onverhoopt de hypotheek niet meer betaald kunt worden en de woning moet worden verkocht met verlies, dan kan de NHG bijspringen om een eventuele restschuld af te dekken.
Toegankelijkheid woningmarkt

NHG maakt het voor starters makkelijker om een huis te kopen. Doordat de NHG de risico's voor geldverstrekkers beperkt, zijn zij eerder geneigd een hypotheek aan een starter met NHG te verstrekken.
Bescherming tegen overkreditering

NHG stelt grenzen aan de hoogte van de hypotheek in verhouding tot de waarde van de woning. Dit heeft als doel om overkreditering te voorkomen.