Verbouwen en verduurzamen (1)

Met het bouwdepot of duurzaamheidsdepot behoort dat zeker tot de mogelijkheden! De maximale looptijd van beide depots is 12 maanden. Gedurende deze 12 maanden ontvangt je klant een rentevergoeding op het ongebruikte deel van het bouw- of duurzaamheidsdepot. Heeft de lening meerdere leningdelen? Dan wordt de rentevergoeding berekend op basis van de gewogen gemiddelde rente van deze leningdelen. Let op: een overbruggingslening telt niet mee bij de berekening van de gewogen gemiddelde rentevergoeding.
In tegenstelling tot bestaande bouw betaalt je klant een nieuwbouwhuis in termijnen. Bij het afsluiten van een hypotheek betaalt je klant de grond waarop gebouwd wordt vaak direct. De rest van de hypotheek zet NIBC in een zogenaamd bouwdepot. Aan het eind van elke termijn betaalt je klant de aannemer vanuit dit bouwdepot. Over het geld in het bouwdepot ontvangt je klant rente berekend op basis van de gewogen gemiddelde rente van de leningdelen. Let op: een overbruggingslening telt niet mee bij de berekening van de gewogen gemiddelde rentevergoeding. De maximale looptijd is 24 maanden.
Heeft je klant een woning gekocht en gaan ze deze verbouwen of verduurzamen door middel van een bouwdepot of duurzaamheidsdepot dan is het mogelijk om de overwaarde van de bestaande woning (deels) hiervoor te gebruiken. Bij NIBC kan je namelijk 95% van de overwaarde overbruggen.
Heeft je klant een woning om te verhuren? Dan is het ook mogelijk deze woning te verbouwen of verduurzamen door middel van het bouwdepot of duurzaamheidsdepot.

Rentekorting bij energielabel A of hoger

Lagere rente bij een groen energielabel

Heeft jouw klant een woning met energielabel A of hoger? Dan komt de klant in aanmerking voor een Duurzaamheidskorting:

0,10% korting bij een rentevaste periode tot en met 10 jaar
0,03% korting bij een langere rentevaste periode

NIBC beoordeelt dit automatisch bij de hypotheekaanvraag en bij het ingaan van een nieuwe rentevaste periode. Heeft je klant nog geen label A? Dan is er ruim de tijd om alsnog van de korting te profiteren.

Eigen geld

De klant gebruikt spaargeld of andere eigen middelen om de kosten van verduurzaming te dekken. Eenvoudig en zonder extra financiering.

Meefinancieren met de hypotheek

Bij het afsluiten van de hypotheek kunnen energiebesparende maatregelen direct worden meegefinancierd tot 106% van de woningwaarde. Een laagdrempelige optie die je standaard kunt meenemen in het adviesgesprek.

Aanvullende NIBC Hypotheek

Heeft je klant de hypotheek al afgesloten? Via MijnNIBC kan de klant eenvoudig een duurzaamheidshypotheek aanvragen. Zelfstandig of met jouw hulp als adviseur. Lees meer over de duurzaamheidshypotheek

Financiering via SVn en Nationaal Warmtefonds

Via SVn en het Nationaal Warmtefonds kan jouw klant speciaal voor verduurzaming voordelig lenen. Deze leningen hebben vaak aantrekkelijke rentevoorwaarden en zijn bedoeld om verduurzaming voor iedereen bereikbaar te maken.

De mogelijkheden

Bouwdepot en duurzaamheidsdepot

Om meer overzicht en duidelijkheid te creëren binnen het bouwdepot hebben we de splitsing gemaakt tussen een depot voor verbouwingen en een depot voor energiebesparende en duurzame oplossingen. Beide depots zijn makkelijk en snel terug te vinden in de MijnNIBC portal en app. Declareren is dan ook zo gepiept: upload een foto van de bon in de portal of app en klaar!

Energiebesparende maatregelen

Wil je klant investeren in energiebesparende maatregelen? Bij NIBC kan dit worden meegefinancierd tot 106% van de woningwaarde, met een maximum van 25.000 euro. Dit geldt alleen voor de werkelijk gemaakte kosten.

Rentevergoeding

De rentevergoeding over het depot is gelijk aan het gewogen gemiddelde van de hypotheekrente die je klant betaalt voor zijn of haar huidige hypotheek.

Maximale hypotheek

Jouw klant kan, in geval van de NIBC Investeringshypotheek, tot maximaal 80% van de marktwaarde in verhuurde staat na verbouwing lenen. De maximale verstrekking is afhankelijk van de plaats waar het betreffende onderpand is gevestigd.

Bij een reguliere hypotheek kan je klant tot 100% van de waarde van de woning na verbouwing lenen en in geval van energiebesparende voorzieningen zelfs tot 106% van de waarde van de woning na verbouwing.

Looptijd bouw- en duurzaamheidsdepot

Het bouw- en duurzaamheidsdepot hebben een minimum van €7.500,- zonder NHG en een doorlooptijd van 12 maanden bij een verbouwing en 24 maanden bij een nieuwbouwwoning.