Stuur ons de saldo-opgave van de huidige hypotheek van je klant.



Dubbele lastentoets is versoepeld van 12 naar 6 maanden
Wanneer jouw klant een bestaande woning koopt terwijl de oude woning nog niet onherroepelijk is verkocht, hoeft jouw klant nog maar 6 maanden dubbele lasten aan te tonen in plaats van 12 maanden. Dit geldt ook voor bestaande aanvragen.
De berekening blijft hetzelfde, alleen de vermenigvuldigingsfactor verandert van 12 naar 6 maanden ((Bruto maandlast huidige hypotheek + bruto maandlast overbruggingskrediet - beschikbare restant lastenruimte) x 6).
Casper Franken, Hypotheekdesk

Deze documenten hebben we nodig...
-
1. Huidige hypotheek
-
2. Maandlasten
Stuur ons een opgave van de maandlasten (rente, aflossing, premie).
-
3. Marktwaarde
Stuur ons een (desktop)taxatierapport of waardeverklaring met een maximale verkooptermijn van zes maanden.
-
4. Benodigde eigen middelen
Stuur ons een bankafschrift waaruit de benodigde eigen middelen blijken. Houd rekening met minimaal 6 maanden dubbele lasten bij aankoop bestaande bouw en minimaal 12 maanden bij aankoop van nieuwbouw.
-
5. Is de woning verkocht?
Dan moet je klant dit aantonen met een verkoopovereenkomst waarvan de ontbindende voorwaarden zijn verlopen. Stuur ons deze verkoopovereenkomst toe.

Overbrugging tot 95% van de woningwaarde
Heeft je klant de huidige woning nog niet (definitief) verkocht? Geen probleem. Met een overbruggingshypotheek kan de verwachte overwaarde alvast worden ingezet voor de nieuwe woning. De waarde bepalen we op basis van:
-
Een getekend koopcontract
Een getekende verkoopovereenkomst is vaak al voldoende, ook als de ontbindende voorwaarden nog niet zijn verlopen.
-
Een getekende verkoopopdracht
Een getekende verkoopopdracht met daarin een marktconforme verkoopprijs en een verkooptermijn van maximaal 6 maanden
-
Een Calcasa Desktop Taxatie
Bij een Desktop Taxatie beoordeelt een onafhankelijke expert de woningwaarde op basis van beschikbare data, zonder de woning te bezoeken. Vraag hier een taxatierapport aan.
-
Een NWWI-taxatierapport
Verkoop definitief, overdracht later? Tot 100% overbrugging mogelijk.
Is de woning van je klant al definitief verkocht, maar vindt de overdracht pas later plaats? Dan kan de volledige verkoopprijs worden overbrugd (100%). Een getekend koopcontract waarbij de ontbindende voorwaarden zijn verlopen is in dit geval nodig.

Hypotheek meenemen? Dat kan!
Bij de NIBC Hypotheek heeft je klant tot 6 maanden na aflossen de tijd om de hypotheek mee te nemen. Denk aan huidige rentecondities, resterende looptijd, resterende hoofdsom en de aflosvorm. Voor de NIBC Extra Hypotheek is dit zelfs tot 9 maanden mogelijk. Hiermee is er voldoende tijd om te blijven profiteren van de huidige rentecondities.
Handleidingen
Download hier de handleidingen voor het juist invoeren van de meeneemhypotheek. Zo houdt u meer tijd over voor de leuke dingen.
Lees meer in onze digitale gids
We maken het voor jou als adviseur graag zo makkelijk mogelijk. Zo help je jouw klanten snel en zorgeloos. Iets toch niet helemaal duidelijk? Neem dan contact met ons op.
Wij staan voor jou klaar
Heb je een vraag of heb je hulp nodig met een hypotheekaanvraag? Neem dan contact met ons op en wij helpen je graag verder.