Doorstromers

Goed nieuws voor doorstromers op de woningmarkt!

Dubbele lastentoets is versoepeld van 12 naar 6 maanden

Wanneer jouw klant een bestaande woning koopt terwijl de oude woning nog niet onherroepelijk is verkocht, hoeft jouw klant nog maar 6 maanden dubbele lasten aan te tonen in plaats van 12 maanden. Dit geldt ook voor bestaande aanvragen.

De berekening blijft hetzelfde, alleen de vermenigvuldigingsfactor verandert van 12 naar 6 maanden ((Bruto maandlast huidige hypotheek + bruto maandlast overbruggingskrediet - beschikbare restant lastenruimte) x 6).

Casper Franken, Hypotheekdesk

1. Huidige hypotheek

Stuur ons de saldo-opgave van de huidige hypotheek van je klant.
2. Maandlasten

Stuur ons een opgave van de maandlasten (rente, aflossing, premie).
3. Marktwaarde

Stuur ons een (desktop)taxatierapport of waardeverklaring met een maximale verkooptermijn van zes maanden.
4. Benodigde eigen middelen

Stuur ons een bankafschrift waaruit de benodigde eigen middelen blijken. Houd rekening met minimaal 6 maanden dubbele lasten bij aankoop bestaande bouw en minimaal 12 maanden bij aankoop van nieuwbouw.
5. Is de woning verkocht?

Dan moet je klant dit aantonen met een verkoopovereenkomst waarvan de ontbindende voorwaarden zijn verlopen. Stuur ons deze verkoopovereenkomst toe.

Heeft je klant de huidige woning nog niet (definitief) verkocht? Geen probleem. Met een overbruggingshypotheek kan de verwachte overwaarde alvast worden ingezet voor de nieuwe woning. De waarde bepalen we op basis van:

Een getekend koopcontract

Een getekende verkoopovereenkomst is vaak al voldoende, ook als de ontbindende voorwaarden nog niet zijn verlopen.
Een getekende verkoopopdracht

Een getekende verkoopopdracht met daarin een marktconforme verkoopprijs en een verkooptermijn van maximaal 6 maanden
Een Calcasa Desktop Taxatie

Bij een Desktop Taxatie beoordeelt een onafhankelijke expert de woningwaarde op basis van beschikbare data, zonder de woning te bezoeken. Vraag hier een taxatierapport aan.
Een NWWI-taxatierapport