Je huidige hypotheek meenemen bij een verhuizing

In veel gevallen is het mogelijk om je hypotheekrente mee te nemen. Dit kan als je een nieuwe woning koopt en de looptijd van het leningdeel dat je wilt meenemen niet wordt verlengd. Jouw hypotheekadviseur kan je hier het beste bij adviseren.

Ja, dat is mogelijk! Voor het verhoogde deel wordt de rente berekend op basis van de actuele rentepercentages die op het moment van het renteaanbod geldig zijn.

Het uit elkaar gaan kan invloed hebben op je hypotheek. Voor meer informatie kun je deze pagina bekijken. Laat je in deze periode goed adviseren door een hypotheekadviseur.

Natuurlijk zijn er voorwaarden verbonden aan de meeneemregeling. Je kunt ze hier lezen:

• De huidige rentecondities kunnen alleen meegenomen worden wanneer er al een nieuwe woning is aangekocht.
• Wanneer de rente is meegenomen kan dit niet worden teruggezet. Tenzij er een volgende woning wordt aangekocht, waarvoor een hypotheek nodig is.
• Het is niet mogelijk om meerdere bestaande leningen samen te voegen en mee te nemen naar één woning/lening.Indien er sprake is van een verhoging, wordt voor het verhoogde deel gerekend met de actuele rentepercentages geldend ten tijde van het renteaanbod.
• Indien de lening meegenomen wordt naar een volgende woning, gelden vanaf de datum waarop de lening is meegenomen naar de nieuwe woning, de op dat moment van toepassing zijnde (algemene) voorwaarden. Eerdere (algemene) voorwaarden komen daarmee te vervallen.
• De basisrente van het mee te verhuizen leningdeel blijft behouden. Bij het bepalen van de nieuwe rente wordt gekeken naar de oorspronkelijke toeslagen en kortingen structuur die van toepassing waren op het moment van laatste rentevaststelling met inachtneming van de nieuwe risicoklasse.
• De looptijd van het mee te verhuizen leningdeel kan niet worden verlengd.
• Als een relatie eindigt kan slechts 1 van de leningnemers gebruik maken van de meeneemregeling. De andere leningnemer dient dan afstand te doen van de regeling.
• Het is niet mogelijk om meerdere bestaande leningen samen te voegen en mee te nemen.
• De aankoop van de nieuwe eigen woning dient gelijktijdig plaats te vinden; de leveringsakte en de hypotheekakte (inclusief de verhuisregeling) voor de nieuwe eigen woning passeren gelijktijdig bij de notaris
• Indien de nieuwe aanvraag of woning niet voldoet aan onze voorwaarden, of de nieuwe lening niet haalbaar is op basis van de geldende LTI en LTV normen kan de aanvraag afgewezen worden.
• Het is niet mogelijk om een NIBC hypotheek mee te verhuizen naar een nieuwe NIBC Extra hypotheek en visa versa.
• De nieuwe lening krijgt vanaf de passeerdatum de meeverhuisde rentecondities. Indien de oude lening nog niet is afgelost, wordt vanaf dat moment de oude lening omgezet naar het op dat moment geldende rentepercentage behorende bij een overbruggingskrediet.
• Het is niet toegestaan om de hypotheek en rentecondities door te geven. (bijvoorbeeld aan de kopers van de bestaande woning).
• Resterende looptijd leningdeel, resterende hoofdsom en aflosvorm blijven (in principe) ongewijzigd en de looptijd van het mee te verhuizen leningdeel kan niet worden verlengd. Het is in sommige gevallen mogelijk tijdens het gebruik van de verhuisregeling de aflosvorm te wijzigen. De voorwaarden voor het wijzigen van de aflosvorm vindt u in artikel 11.11 van de acceptatiegids.