Dit keer gaat Dirk in gesprek met vastgoedcoach, particulier belegger en deal sourcer Koen Overschie. Iemand die pas op relatief late leeftijd, namelijk op zijn 35ste, in het vastgoed stapte. Maar die nu al, na slechts zes jaar actief te zijn geweest, naar eigen zeggen financieel onafhankelijk is. Mooie reclame dus voor beleggen in vastgoed. Zes jaar vastgoed heeft hem dan ook heel wat meer gebracht dan zes jaar beleggen in aandelen, dat-ie daarvoor deed. Niet zo gek dus dat Koen, behalve belegger, ook vastgoedcoach is geworden. Een activiteit waarbij hij beginnende vastgoedbeleggers wegwijs maakt (“zeg maar the do’s en don’ts bijbrengt van het beleggen in stenen”) en ze gedurende een jaar intensief begeleid om vermogen op te leren bouwen met behulp van vastgoed. Waar je op moet letten (“goeie locatie, goeie vve, zit er toekomst in”), hoe je doorgroeit (“volume draaien en door huurinkomsten te herinvesteren in nieuwe panden, groei genereren”) en hoe je in deze tijd van toenemende regelgeving toch kansen blijft houden (“van de 260 Nederlandse gemeenten doen er minder dan 20 aan opkoopbescherming, dus er is nog ruimte zat”). En hoe je ondanks de schaarste nog mooie pandjes vindt (“via deal sourcing, dus door zelf actief op zoek te gaan en niet te wachten op het aanbod van de makelaar”). Zijn belangrijkste tip voor nieuwe toetreders op de beleggingsmarkt: gewoon beginnen! (“ik heb er zelf twee jaar tegenaan lopen hikken tot ik de stap durfde te nemen en mijn eerste beleggingspand kocht”).