Dit jaar nog verbouwen? Zo pak je het slim aan
Een uitbouw, nieuwe keuken of toch die extra badkamer? De zomer zet mensen én woonwensen in beweging. Maar er is ook een praktische reden om juist nu te schakelen: de zomer is een goed moment om zonder tijdsdruk grote beslissingen te nemen.
Wat wil je precies, wat kost het en wat is er mogelijk? Wie dat nu rustig uitzoekt, kan daarna meteen doorpakken.
Van Pinterest-bord naar verbouwplan
Een verbouwing begint allang niet meer met een schets op papier. Grote kans dat je ideeënmap inmiddels vol staat met screenshots, Pinterest-borden en opgeslagen Instagram-video’s. Maar hoe maak je van al die inspiratie een concreet plan?
- Maak je ideeën visueel
Met tools zoals Floorplanner of Homestyler kun je alvast schuiven met indelingen, meubels en afmetingen. Handig als je twijfelt tussen een open keuken, uitbouw of extra kamer. - Controleer direct of je een vergunning nodig hebt
Niet elke verbouwing heeft een vergunning nodig. Via het officiële Omgevingsloket check je snel wat in jouw situatie geldt. Bijvoorbeeld voor een dakkapel, aanbouw of dakraam. - Vergelijk offertes slim
Via platforms zoals Werkspot of Zoofy kun je eenvoudig meerdere vakmensen vergelijken. Kijk daarbij niet alleen naar de prijs, maar ook naar reviews, planning en wat precies inbegrepen is. - Maak een realistische planning
Zet de gewenste startdatum in je hoofd en werk achteruit. Wat moet er dan geregeld zijn? Vergunningen kunnen meerdere weken duren, materialen hebben levertijden en een goede aannemer heeft niet morgen tijd.
Een verbouwing loopt (bijna) nooit volgens plan
Juist daarom is het slim om vooraf wat extra ruimte in te bouwen. In je planning, maar ook in je budget.
- Houd rekening met onverwachte kosten
Bij een verbouwing duikt er bijna altijd iets op waar je vooraf geen rekening mee hield. Denk aan verborgen gebreken, stijgende materiaalprijzen of wensen die onderweg veranderen. Houd daarom een financiële buffer aan van ongeveer 10 tot 15% boven op je begroting. - Levertijden kunnen oplopen
Maatwerk keukens, bijzondere tegels of specifieke kozijnen hebben soms een levertijd van meerdere maanden. Door materialen op tijd te bestellen, voorkom je dat de verbouwing stil komt te liggen. - Een verbouwing kan ook waarde toevoegen
Een goed uitgevoerde verbouwing verhoogt vaak de waarde van je woning. Bijvoorbeeld met een extra slaapkamer, een moderne badkamer of een uitbouw. Je investeert dus niet alleen in extra wooncomfort, maar mogelijk ook in de toekomstige waarde van je huis.
Het financieren van je verbouwing
Als je al een hypotheek hebt, zijn er vaak meer mogelijkheden dan je denkt. Bijvoorbeeld door je hypotheek te verhogen voor een verbouwing. Hoe dat precies werkt, hangt af van je situatie. Denk aan de waarde van je woning, de hoogte van je huidige hypotheek en of je een hypotheek met NHG hebt.
In sommige situaties wordt het extra leenbedrag in een bouwdepot gezet. Vanuit dat depot betaal je vervolgens de rekeningen van de verbouwing, zoals die van de aannemer of stukadoor. Maar er zijn ook situaties waarin gekozen wordt voor een andere vorm van financieren. Wat het beste past, hangt af van je situatie en wensen.
Hoe werkt een bouwdepot bij NIBC?
- Vanuit het depot betaal je de rekeningen van je aannemer
- Over het saldo in het depot ontvang je een rentevergoeding
- Declareren doe je via de MijnNIBC app (foto van de bon)
- De looptijd is 12 maanden, eenmalig te verlengen met 6 maanden.
Op een goed plan kun je bouwen
Een verbouwing begint niet bij de eerste steen, maar met een goed plan. Bespreek daarom op tijd wat er financieel mogelijk is. Dan kun je straks misschien écht werk maken van die extra kamer, nieuwe keuken of uitbouw.
Hoeveel je kunt lenen hangt af van de huidige waarde van je woning en je financiële situatie. Een gesprek met je hypotheekadviseur geeft snel duidelijkheid over wat er in jouw geval mogelijk is.