)

Wat is een lineaire hypotheek?

Bij een lineaire hypotheek los je gedurende de looptijd van de hypotheek elke maand een vast bedrag af. Over de resterende hypotheeksom betaal je rente. Je bruto maandlast wordt dus steeds lager. Voordeel is dat je aan het begin fiscaal meer kunt aftrekken dan aan het einde. Aan het eind van de looptijd heb je de gehele hypotheek afgelost.

Modern gebouw met een metalen dak en een bakstenen gevel, tegen een achtergrond van een blauwe lucht.

Kenmerken lineaire hypotheek

Maandelijks aflossen

Bij de lineaire hypotheek los je altijd een vast bedrag af gedurende de looptijd, waardoor de schuld en de rente (maar dus ook de fiscale aftrek) jaarlijks lager worden.

Hypotheek volledig aflossen

Je lost elke maand af op je hypotheek. Hierdoor heb je de zekerheid dat jouw hypotheek aan het einde van de looptijd volledig is terugbetaald.

Aflossen wordt beloond

Extra aflossen? Dat is bij NIBC geen probleem. Je mag jaarlijks tot 20% van de lening boetevrij terugbetalen. Als je aflost word je automatisch beloond met een lagere hypotheekrente.

Veelgestelde vragen over een lineaire hypotheek

  • Je kunt tot 50.000 euro extra aflossen via de online omgeving. Dat doe je als volgt:

    • Log in op MijnNIBC.
    • Klik op het tabblad terugbetalen en vervolgens op terugbetalen.
    • Klik het leningdeel aan waarop je extra wilt terugbetalen.
    • Vul het bedrag in en klik op 'Ga naar overzicht'.
    • Je ziet nu het overzicht met het bedrag dat je wilt aflossen, de eventuele vergoedingsrente en de indicatie van de nieuwe maandlasten.
    • Als alles klopt klik je op 'Ga naar betalen'.

    Wil je meer dan 50.000 euro aflossen?
    Dan kun je het bedrag terugbetalen via een bankoverschrijving.

    Volg dan onderstaande stappen:

    • Maak het aflosbedrag over naar het rekeningnummer waar ook jouw maandelijkse rentebetalingen naar overgemaakt worden.
    • Vermeld in de omschrijving: 'extra aflossing'.
    • Vermeld in de omschrijving jouw leningnummer en (indien van toepassing) het leningdeelnummer.

  • Na het verwerken van jouw aflossing, ontvang je van ons een nieuw leningoverzicht met daarop jouw nieuwe maandbedrag. Als je vooraf wilt weten wat jouw nieuwe maandbedrag wordt, kun je het uitrekenen op www.berekenhet.nl. Ga naar het tabblad Hypotheek & Wonen.

  • NIBC adviseert niet. Neem voor deze vraag contact op met jouw financieel adviseur. 

  • Wij verwerken jouw extra aflossing op de eerste werkdag van de eerstkomende maand. Halverwege de maand ontvang je van ons een nieuw leningoverzicht met daarop het nieuwe maandbedrag.

  • Je mag ieder jaar 15% (20% bij de NIBC Extra Hypotheek) van de hoogte van jouw leningdeel terugbetalen zonder vergoedingsrente. Wil je meer aflossen dan 15% of 20%, dan kun je te maken krijgen met een vergoeding. Dit is meestal alleen het geval als de rente nu lager is dan jouw contractrente.

    Op jouw NIBC Hypotheek en de NIBC Extra Hypotheek kun je vergoedingsvrij aflossen aan het einde van de rentevastperiode, bij verkoop van de woning, bij overlijden van leningnemer en/of als de huidige rente hoger is dan jouw contractrente.
    Bij de NIBC Extra Hypotheek kun je ook nog eens 100% vergoedingsvrij aflossen uit eigen middelen (schenking, erfenis of spaargeld).

    Beschik je over eigen geld en wil je meer dan 15% of 20% extra aflossen? Vraag dan een berekening van de vergoeding bij vervroegd aflossen op. Dat kan telefonisch via 0800 409 4094 (gratis) of door een WhatsApp te sturen naar: 06 57 220 044.
    Je ontvangt binnen 2 werkdagen een berekening van ons.

Waarom een NIBC hypotheek?

Bekijk alle voordelen

Boetevrij aflossen met eigen geld

Extra aflossen? Dat is bij NIBC geen probleem. Naast je maandelijkse aflossingen mag je bij NIBC per jaar maar liefst 15% van het oorspronkelijke hypotheekbedrag boetevrij aflossen. Voor de NIBC Extra Hypotheek is dit zelfs 20% van de oorspronkelijke hoofdsom of 100% vergoedingsvrij mits het geld uit eigen middelen komt.

Automatische rentedaling bij aflossen

Bij NIBC wordt aflossen beloond. Als je (extra) aflost op je hypotheek (zonder NHG) daalt je rente automatisch zodra je in een lagere risicoklasse valt.

Beste hypotheekverstrekker 2024

We zijn uitgeroepen tot beste hypotheekverstrekker van Nederland door onafhankelijke hypotheekadviseurs. En daar zijn we natuurlijk ongelooflijk trots op!
Een man in een wit shirt zit achter een zwart bureau met een tafelblad, voor een felrode achtergrond.
Geïnteresseerd in een hypotheek van NIBC?

Vind een hypotheek­adviseur

Wil je weten of een lineaire hypotheek bij jou situatie past? Ga dan naar een onafhankelijk hypotheekadviseur. Een hypotheekadviseur bekijkt jouw persoonlijke situatie en geeft jou advies op maat.

Via onze website kun je gemakkelijk een eerste afspraak maken, het eerste (oriëntatie)gesprek is vaak gratis.

Maak een afspraak

Zoeken naar...

Geen resultaten beschikbaar, verfijn je zoekopdracht