Extra aflossen op je hypotheek
Is het niet mooi als je maandelijkse woonlasten omlaag kunnen? Dit is precies wat NIBC je te bieden heeft. Zodra je in een lagere risicoklasse komt, belonen wij aflossingen met een lagere hypotheekrente. Extra aflossen gaat eenvoudig via iDeal in jouw persoonlijke hypotheekomgeving MijnNIBC of in onze Hypotheken app.
Hoe werkt het?
Boetevrij extra aflossen
Naast je maandelijkse aflossingen mag je bij NIBC per jaar maar liefst 15% van het oorspronkelijke hypotheekbedrag vergoedingsvrij aflossen. Voor de NIBC Extra Hypotheek is dit zelfs 20% van de oorspronkelijke hoofdsom of 100% vergoedingsvrij mits het geld uit eigen middelen komt.
Toch meer aflossen?
Wil je meer dan 15% aflossen dan betaal je een vergoeding over het bedrag dat je te vroeg terug betaalt.
Gemak
Extra aflossen gaat eenvoudig via iDeal in onze app of log in op je persoonlijke hypotheekomgeving.
Extra aflossen met verkoopopbrengst
Heb je je huidige woning verkocht en daarmee je overbruggingshypotheek bij ons afgelost? Het kan zijn dat je meer hebt ontvangen uit de verkoop dan verwacht. Dit extra bedrag, ook wel surplus genoemd, kun je gebruiken om je hypotheek verder af te lossen.
Zelfs als dit surplus boven de gestelde vrijstellingspercentages uitkomt, kunnen we akkoord gaan om dit zonder vergoeding als extra aflossing op je hypotheek in mindering te brengen. Zo werk je sneller en voordeliger toe naar een lagere hypotheek. Download onderstaande bestanden.
Veel gestelde vragen
-
Je kan de hypotheek in de volgende gevallen altijd vergoedingsvrij aflossen:
Verkoop van de woning
Heeft de aflossing direct te maken met de verkoop van je woning? Dan kan je vergoedingsvrij onbeperkt aflossen.Overlijden
Binnen 6 maanden na overlijden van de leningnemer kan aflossen vergoedingsvrij. De leningnemer is de persoon die de hypotheek heeft afgesloten. -
Je lening kan uit meerdere leningdelen bestaan. Je kunt maximaal € 50.000,- terugbetalen via de online omgeving. Wil je meer aflossen dan € 50.000,-? Dan kun je het bedrag terugbetalen via een bankoverschrijving. Belangrijk: Maak het bedrag over vanaf hetzelfde rekeningnummer waarvan wij maandelijks incasseren.
-
Uniek bij NIBC is dat jouw rentetarief automatisch mee daalt als door de aflossing een lagere tariefklasse wordt bereikt. Omdat je aflost op jouw lening wordt het risico voor de bank kleiner. Dat beloont NIBC met een lager rentetarief. Oftewel door jouw maandelijkse aflossing wordt je rente dus ook automatisch lager.
De rente op jouw hypotheek wordt bepaald door de hoogte van jouw lening ten opzichte van de waarde van jouw woning. Deze verhouding noemen wij een tariefklasse (t/m 65%, t/m 80%, t/m 95% en t/m 105%). Jouw tariefklasse in combinatie met de gekozen looptijd bepaalt de hoogte van jouw hypotheekrente.
-
Bij het verstrekken van jouw hypotheek wordt de hypotheekrente afgesproken die je als klant aan NIBC gedurende de rentevastperiode betaalt. Door de rente vast te zetten voor een langere tijd heb je zekerheid van gelijkblijvende maandlasten, ongeacht stijgingen of dalingen van de marktrente. Als je eerder aflost dan afgesproken, rekenen wij een vergoedingsrente voor de rente die wij mislopen. Deze vergoedingsrente wordt ook wel boete genoemd.
Bij het bepalen van de vergoedingsrente houden wij rekening met het percentage dat je mag aflossen zonder dat je een vergoedingsrente hoeft te betalen. De boeteberekening is nooit hoger dan het financiële nadeel, in lijn met de Europese Hypothekenrichtlijn die sinds 14 juli 2O16 van kracht is.