De hypotheekrente wordt bepaald door de hoogte van de lening ten opzichte van de waarde van jouw woning. Deze verhouding noemen wij een tariefklasse. Wanneer je de rentetarieven bekijkt, zie je de huidige tariefklassen. Jouw tariefklasse in combinatie met de gekozen looptijd bepaalt de hoogte van jouw hypotheekrente.

Heb je gedurende de looptijd van de lening afgelost op jouw lening? Of overweeg je extra af te lossen op jouw lening? Op de datum van de renteherziening wordt altijd opnieuw de tariefklasse vastgesteld. Een extra aflossing kan dan voordelig voor je zijn. Drie maanden voordat de rentevaste periode afloopt ontvang je van ons een hypotheekrentevoorstel met de actuele tarieven.

Als de lening door waardestijging van de woning in een andere tariefklasse valt, kun je ons vragen de risicoklasse te verlagen. Voor deze wijziging brengen wij € 250,- administratiekosten in rekening. Je moet hiervoor een door NIBC goedgekeurd taxatierapport aanleveren. Dit mag ook een desktoptaxatie rapport zijn. In jouw MijnNIBC kun je eenvoudig een nieuw waardedocument uploaden. Wanneer van toepassing, dan passen wij ook de risicoklasse aan.

Bij een lening met NHG is het niet mogelijk om in een andere tariefklasse te vallen. Voor een lening met NHG bestaat maar één tariefklasse.

In verband met een wijziging in de wet- en regelgeving stopt NIBC tijdelijk met rentemiddelen. Vanaf 1 juni 2019 is het niet meer mogelijk rentemiddeling aan te vragen.

Zoals de naam al verklapt, is de rentevaste periode de periode waarin de rente vaststaat. Wanneer je kiest voor een rentevaste periode van 20 jaar, betekent dit dat je 20 jaar lang hetzelfde rentepercentage betaalt.

In die 20 jaar kan de rente omhoog of omlaag gaan, maar dit geldt niet voor jou. Andere namen voor de rentevast periode (rentevastperiode) zijn de rentelooptijd en de renteperiode.

De hypotheekrenteaftrek, het is een hele mond vol en klinkt misschien ingewikkeld, maar eigenlijk valt dat best mee. Het houdt in dat je jaarlijks het bedrag dat je aan hypotheekrente betaalt, mag aftrekken van je inkomen tijdens het invullen van de belastingaangifte. Daardoor betaal je belasting over een lager inkomen, waardoor het bezitten van een huis heel wat betaalbaarder wordt.

Hoe lang wil je zekerheid hebben over je maandlasten? De keuze van de rentevaste periode hangt hiervan af. Je kunt ervoor kiezen om je rente voor een korte of lange periode vast te zetten. Beide opties hebben hun eigen voor- en nadelen.

Koop je een woning met een geldig geregistreerd energielabel A of hoger? Dan krijg je bij een rentevaste periode t/m 10 jaar 0,10% rentekorting. Bij een langere rentevaste periode krijg je 0,03% rentekorting. Heb je een woning met een lager energielabel? Verduurzaam binnen 24 maanden naar energielabel A en profiteer alsnog van de korting!

Houd er rekening mee dat de hypotheekrente afhankelijk is van verschillende factoren, zoals de looptijd van de hypotheek, het type rente (vast of variabel) en de persoonlijke financiële situatie. Het is raadzaam om met een hypotheekadviseur te praten om de beste optie voor jouw situatie te bepalen. Blijf op de hoogte van de laatste ontwikkelingen en veranderingen in de hypotheekrente, zodat je niet alleen de beste deal kunt vinden, maar ook de juiste keuzes voor je toekomst kunt maken.