Ik ben een starter met een (mogelijk) vast dienstverband
Voor starters met zowel een vast contract als een tijdelijk contract met een intentieverklaring tot ‘vast dienstverband’ geldt een gelijke behandeling als reguliere aanvragen.
Wat is een startershypotheek?
Een startershypotheek is een bijzondere vorm van een hypotheek, speciaal ontworpen voor iedereen die voor het eerst een huis wil kopen en onder de 35 jaar is. Het idee achter een startershypotheek is om jou als nieuwe koper te helpen bij het financieren van je eerste woning. We begrijpen dat je misschien niet dezelfde financiële middelen hebt als ervaren huizenkopers.
Mijn situatie
-
-
Ik ben een starter met een flexibel inkomen
Uitzendkracht: ben je werkzaam via een uitzendbureau en heb je geen vast contract? Dan bieden wij de mogelijkheid om, met behulp van een perspectiefverklaring toch een NHG-hypotheek aan te vragen.
Flexwerker: heb je een variabel inkomen of een tijdelijk dienstverband zonder intentieverklaring? Wellicht kan je toch in aanmerking komen voor een betaalbare NHG-hypotheek met behulp van de arbeidsmarktscan.
Flexibel inkomen: heb je een tijdelijk contract, al dan niet met een intentieverklaring voor een ‘bepaalde’ tijd, dan beschouwen we dit als inkomen uit een flexibele arbeidsrelatie.
-
Ik ben een specialist in opleiding
Werk je als huisarts in opleiding, advocaat-stagiair, of als promovendus? Ook specialisten in opleiding kunnen bij ons rekenen op aangepaste mogelijkheden voor hypotheken. Bespreek de mogelijkheden met jouw hypotheekadviseur.
-
Ik ben een (startende) ondernemer
Ben je een gedreven starter die een eigen onderneming heeft? Fantastisch nieuws! Zelfs met slechts 12 maanden ondernemerservaring kun je al profiteren van een op maat gemaakte NIBC Hypotheek.
Maximale startershypotheek berekenen
Bereken eenvoudig je maximale hypotheeksom. Let op: dit is een indicatie. Ga voor advies op maat altijd naar je hypotheekadviseur.
+/- 0 eur
Je maximale hypotheek+/- 0 eur
Je bruto maandlasten
Let op: dit is een indicatie op basis van een annuïtaire lening. Ga voor advies op maat altijd naar je hypotheekadviseur.
Aantrekkelijke opties voor starters
-
Starterslening
Met de Starterslening overbrug je het verschil tussen de prijs van het eerste huis en het bedrag dat je maximaal kunnen lenen bij een geldverstrekker of bank.
Meer informatie -
4 inkomens
Met een kangoeroewoning is het mogelijk om met meerdere aanvragers tot maximaal 4 inkomens een hypotheek te krijgen voor een kangoeroewoning. Vraag hiernaar bij jouw hypotheekadviseur.
-
Verduurzamen
Wil je flink besparen op energiekosten door de woning te verduurzamen? Bij NIBC kan dat tot wel 106% van de woningwaarde met een maximum van maar liefst € 25.000.
Meer informatie -
Koopconstructies
Om de aankoop van woningen voor starters meer betaalbaar te maken zijn er koopconstructies ontworpen. Denk aan Koopstart en Koopgranatie. Een mooie aanvulling met op een NHG hypotheek.
Meer informatie
VOOR EEN MAXIMALE DE START
Financiële steun van ouders
Schenking binnen de familie voor een vliegende start
Versnel de weg naar een eigen woning en maak gebruik van de mogelijkheid om een eenmalige schenking van jouw (schoon) ouders te ontvangen voor de aankaap van jouw woning. Voor 2023 bedraagt dit 28.947 euro.
Familie financiering
Jouw (schoon)ouders kunnen de overwaarde van hun woning opnemen om jouw een lening te verstrekken, ter ondersteuning van de financiering van een deel van de woning. Vraag hiernaar bij jouw hypotheekadviseur.
Familie Stapel Financiering
In een stapel financiering verkrijgt je een extra lening van jouw (schoon)ouders om het ontbrekende deel van de hypotheek te financieren. Belangrijk om te weten:
- Beide partijen dienen een leen- en schenkovereenkomst te ondertekenen.
- Jaarlijks wordt de rente en aflossing binnen de schenkingvrijstelling teruggeschonken, waardoor jij financieel niet belast en niet meegerekend hoeft te worden in de financieringslasten.
De voordelen van een NHG hypotheek
-
Rentevoordeel
Een van de grote voordelen van een hypotheek met NHG is dat je doorgaans kunt rekenen op een lagere rente. Dit komt doordat de NHG extra zekerheid biedt aan de geldverstrekker, zoals bijvoorbeeld een bank. Mocht het zo zijn dat de woning onverhoopt verkocht moet worden en hierdoor een restschuld ontstaat, dan wordt deze gedekt door de NHG. Dit verlaagt het risico voor ons als geldverstrekker, wat zich vertaalt in een lagere rente voor jou.
-
Minder financieel risico voor de starter
Met NHG ben je beter beschermd tegen financiële tegenvallers, zoals werkloosheid of arbeidsongeschiktheid. Wanneer onverhoopt de hypotheek niet meer betaald kunt worden en de woning moet worden verkocht met verlies, dan kan de NHG bijspringen om een eventuele restschuld af te dekken. Wel zo fijn!
-
Toegankelijkheid woningmarkt
NHG maakt het voor jou makkelijker om een huis te kopen. Doordat de NHG de risico's voor ons als hypotheekverstrekker beperkt, zijn zij eerder geneigd een hypotheek aan een starter met NHG te verstrekken.
-
Bescherming tegen overkreditering
NHG stelt grenzen aan de hoogte van de hypotheek in verhouding tot de waarde van jouw woning. Dit heeft als doel om overkreditering te voorkomen.
Vind een hypotheekadviseur bij jou in de buurt
Een NIBC Hypotheek kan je alleen afsluiten via een onafhankelijk adviseur. Elke hypotheekaanvraag is uniek en afgestemd op jouw persoonlijke situatie. NIBC hecht veel waarde aan een goed hypotheekadvies en werkt daarom met onafhankelijke hypotheekadviseurs. Heb je nog geen hypotheekadviseur? Zoek een adviseur bij jou in de buurt en maak een afspraak via onze website, het eerste (orientatië)gesprek is vaak gratis.
