Orato Offices: Een nieuw duurzaam herkenningspunt aan de A10

De uitdaging

Het Orato-project begon met een uitdaging: het werd op risico gebouwd. Zadelhoff bezat al de grond en het naastgelegen gebouw, maar het nieuwe project vereiste een aanzienlijke investering.

Maarten Feilzer, algemeen directeur bij Zadelhoff: “We hebben NIBC bereid gevonden dit te financieren, iets wat de traditionele grootbanken niet snel zullen doen. NIBC maakt, denk ik, ontwikkelingen in Nederland mogelijk die anders niet waren gerealiseerd.”

NIBC Bank zag de potentie en stapte in als financieringspartner. Daarbij werd niet alleen de bouw van Orato gefinancierd, maar ook het naastgelegen gebouw dat al eigendom was van Zadelhoff.

Zadelhoff greep bij de bouw direct de gelegenheid aan om het gebouw naast de deur van een C naar een A-label te upgraden door het aan te sluiten op de klimaatsystemen van Orato Offices. Maarten Feilzer: “NIBC is echt een specialist in het financieren van dit soort projecten."

Duurzaam en innovatief

Thibaut Goede, commercieel ontwikkelaar bij Zadelhoff: “Orato Offices is geen doorsnee kantoorgebouw. Het is een Paris-proof gebouw met een A+++ energielabel en triple glas, wat bijdraagt aan de duurzaamheid.” Orato maakt gebruik van energiezuinige verlichting en biedt faciliteiten om afvalscheiding zo eenvoudig mogelijk te maken. Water wordt hergebruikt voor het doorspoelen van toiletten, het klimaat wordt geregeld door een hybride ventilatiesysteem dat warmte terugwint, en energie-, water- en CO2-verbruik worden actief gemonitord.

Het gebouw heeft buitenruimtes op bijna elke etage, veel lichtinval, en etages met een menselijke maat, geschikt voor een flexibele indeling. Thibaut Goede: “Het ontwerp, in samenwerking met kunstenaars zoals Maarten Baas, maakt Orato tot een uniek en opvallend herkenningspunt in Amsterdam.”.  Maarten Feilzer: "We hebben hier eigenlijk alles kunnen verwezenlijken waar wij in geloven als ontwikkelaar".