
Van leegstand naar leefbaar: een kantoortransformatie in duurzaam wooncomplex
In het hart van de Haagse woonwijk Bezuidenhout, een gebied met ‘Koninklijke allure’ dankzij de nabijheid van Huis ten Bosch, realiseert ERED het project NOI Avenue. Deze ontwikkeling biedt een breed scala aan moderne woningen, van vrije sector koopappartementen tot betaalbare huurwoningen en tot eengezinswoningen, allemaal in een eigentijdse stijl met nadruk op duurzaamheid. NIBC Bank heeft met trots de financiering verzorgd voor deze indrukwekkende transformatie.

De visie van ERED
Lillian Bijloos, partner bij ERED, spreekt vol enthousiasme over haar vak: "Mijn werk is tastbaar. Het is bijzonder om te zien hoe een ontwikkeling een gebied leefbaarder en een stukje mooier maakt." Met twintig jaar ervaring in vastgoed legt zij zich toe op binnenstedelijke transformaties.
Roderik Mackay, medeoprichter van ERED, vult aan: "Onze missie is waarde creëren, zowel financieel voor investeerders als duurzaam voor de maatschappij. We transformeren veel leegstaande gebouwen naar woningen, wat bijdraagt aan een betere leefomgeving."

“Onze ambities zijn om veel leegstaande en onrendabele gebouwen een nieuw leven te geven.”
Het project aan de Laan van Nieuw Oost-Indië omvat de transformatie van een kantoorgebouw naar een wooncomplex met 157 huurwoningen, waaronder een aantal sociale huurwoningen, en 48 koopappartementen. Daarnaast worden er 16 eengezinswoningen op het terrein gerealiseerd.
"Voor ons is duurzaamheid meer dan alleen een label. Het hergebruik van de bestaande constructie vormt de basis van onze duurzame aanpak," legt Lillian uit. "Met de toevoeging van zonnepanelen, een groen dak met sedum dat een leefomgeving biedt voor verschillende dieren, aansluiting op stadsverwarming en door gasloos te bouwen, maken we het project nog milieuvriendelijker."

De rol van NIBC Bank
De samenwerking met NIBC Bank is voor ERED van grote waarde. Sinds hun eerste project samen in 2016, waarbij een oud IBM-kantoorgebouw in Amsterdam werd getransformeerd naar 365 woningen, heeft NIBC zich onderscheiden door hun ondernemende en betrokken benadering. Roderik Mackay: "NIBC denkt al in een vroeg stadium mee over het financieringsidee. Hun open-minded en persoonlijke benadering maakt hen uniek."
Deze betrokkenheid was ook essentieel bij de uitdagingen die in dit project naar voren kwamen. Roderik Mackay: "NIBC heeft ons altijd gesteund, ook bij tegenslagen. Die steun zal ik niet snel vergeten."
Start bouw
Met de start van de bouw aan de Laan van NOI in Den Haag, vieren ERED en NIBC samen de verwezenlijking van een project dat langer duurde dan gehoopt, maar dankzij gezamenlijke inspanningen nu realiteit wordt. Lillian Bijloos besluit: "Mede door NIBC's steun kunnen we trots zijn op deze nieuwe ster in de Haagse woonwijk Bezuidenhout!".
