The View of Rotterdam | Een dynamische nieuwe bestemming aan de Rijnhaven

Gelegen in Katendrecht, een plek met een bijzondere historie en uitzicht op de haven, biedt The View of Rotterdam een unieke woon- en werkplek dicht bij het centrum en met uitstekende bereikbaarheid. Rick licht toe dat het project bestaat uit ongeveer 110 appartementen, waarvan 22 in het huursegment en 88 in het hoge segment.

“Helemaal uniek is dat we hier ook het duurste appartement van Rotterdam hebben mogen realiseren.” Het project biedt daarnaast het vijf-sterren Eurostars Rijnhaven Hotel, horeca aan de waterkant, een retail-programma met onder andere een Jumbo en een Oriëntaalse supermarkt, kantoren en 262 appartementen, die onderdeel uitmaken van de 2^e fase.

Wat ‘The View’ volgens Rick bijzonder maakt, is de mix van functies en de locatie: “Wat dit project voor mij bijzonder maakt is uiteindelijk toch de locatie nabij het centrum, het verleden dat heel goed geïncorporeerd wordt én de mix van functies die hier gerealiseerd wordt. De bedrijvigheid: de cruiseterminal die hier heel dichtbij ligt en verschillende musea...”

Tijdens de tienjarige ontwikkelings-/realisatiefase zijn er verschillende uitdagingen geweest, zoals corona, publieke procedures en diverse risico's. “Dan werk je samen met financiers, waarvan NIBC er eentje was in de eerste fase van het project. Binnen die dynamiek had NIBC een hele duidelijke visie hoe zij naar ontwikkelingen kijken, dat het team ook de kennis heeft van vastgoed en ook gesprekspartner zijn daarin, en dat je samen met die andere bank en de aandeelhouder die dynamiek kunt handelen. Daar moet je kennis voor in huis hebben, ook als bank zijnde. En daar vind ik NIBC eigenlijk uniek in.”

Hij vervolgt: “We zitten met een vijf sterren hotel die zich nog moet bewijzen. We hebben nog wat uitdagingen als je het hebt over het invullen van de commerciële units. De omgeving gaat nu gebouwd worden. Het is niet allemaal vanzelfsprekend dat alles naar wens verloopt. Daar moet je wel de juiste bank voor vinden die daar mee kan omgaan. Die vertrouwen heeft in de gebiedsvisie, die vertrouwen heeft dat een partij, zoals wij, het project ook tot een goed einde brengt. Het is echt uniek dat je samen iedere keer die volgende stap kunt maken. Want iedere stap die je maakt is eigenlijk anders dan je bedacht had. Maar dat is met NIBC wel gelukt.”

Rick is trots op wat er bereikt is: “Wij zijn een pionier in dit gebied, we zijn de eerste die in het gebied deze investering hebben geïnitieerd. Als je ziet hoe parallel de gemeente dit gebied heeft opgepakt en hoe andere ontwikkelaars het gebied hebben opgepakt… In de (internationale) markt spreekt men over een heel unieke ontwikkeling, ja en dát hebben we bereikt!”

 “Als je al zo lang in deze business actief bent gaat het er eigenlijk om dat het concept dat je bedacht hebt werkelijkheid wordt. Dat je dat naderhand kunt aanraken, kunt voelen. En dat is heel mooi, als je met zulke grootschalige ontwikkelingen bezig bent. Het duurt een hele tijd, je moet veel geduld hebben, veerkracht en ook de juiste partners, de juiste financiers om dit mogelijk te kunnen maken.”

“Dat ik een rol heb mogen spelen in deze hele dynamiek… Dat hoeft niet zichtbaar te zijn, dat mag ook gewoon onzichtbaar zijn, maar dat geeft me een heerlijk gevoel, dat het eindelijk gelukt is. Iedereen is tevreden… En dan op naar de volgende!”

Tot slot benadrukt Rick het belang van langdurige samenwerking: “Een project met deze omvang, met een investeringsvolume van rond de 400 miljoen, vergt eigenlijk deze nauwe samenwerking. Een krachtige aandeelhouder met een professionele bank die de juiste methode met elkaar vinden om dit te bewerkstelligen. Want een project loopt tien, vijftien jaar. Ja, je bent niet verloofd met elkaar, maar je bent getrouwd met elkaar en dat moet je voortzetten.”