Ballast Nedam geeft bestaand vastgoed een duurzame toekomst

Een van de meest recente projecten waarin duurzaamheid en innovatie samenkomen, is de transformatie van het nieuwe hoofdkantoor van Ballast Nedam in Utrecht. 

Het gebouw werd eind 2024 aangekocht, maar de zoektocht naar een nieuwe huisvesting begon al eerder. Waar het pand oorspronkelijk was ingericht voor meerdere huurders, zag Ballast Nedam de potentie om er een eigentijdse en duurzame werkomgeving van te maken die beter aansluit bij de identiteit van de organisatie. "We hebben gekeken wat we konden behouden en hergebruiken en wat echt vervangen moest worden om hier het Ballast Nedam-hoofdkantoor van te maken."

Het resultaat mag er zijn. Het gebouw beschikt inmiddels over energielabel A+++, ledverlichting, een nieuwe luchtbehandelingsinstallatie met warmteterugwinning en verschillende circulaire toepassingen. Daarnaast werd de begane grond uitgebreid en omgevormd tot een licht en open werkcafé waar collega's elkaar kunnen ontmoeten.

Voor Walter heeft het project een bijzondere betekenis. "Normaal gesproken doe ik dit soort projecten voor klanten. Nu mocht ik het doen voor mijn eigen collega's. Daar ben ik ontzettend trots op."

Voor de financiering van de transformatie zocht Ballast Nedam nadrukkelijk naar een financier die verder keek dan de huidige situatie van het gebouw. Volgens Jaco Fourie, Investment Manager bij Ballast Nedam Development, speelde juist die toekomstvisie een belangrijke rol bij de keuze voor NIBC. "Wij zochten een financier die verder kon kijken dan alleen de initiële asset, ook naar de transformatie die daarna komt. NIBC deelde onze toekomstvisie en was bereid daarin mee te denken."

De samenwerking werd ervaren als open en constructief. "Gedurende het hele proces was er altijd een open dialoog. Er werd constructief meegedacht en zo hebben we een goede basis gelegd voor toekomstige samenwerking."

Wat NIBC volgens Jaco onderscheidt, is de bereidheid om maatwerk te leveren. "Hun flexibiliteit om per case mee te denken en oplossingen op maat aan te bieden maakt echt het verschil." "Door de transformatie van het gebouw te faciliteren, werd niet alleen de werkomgeving fijner voor onze collega's, maar ook de investering zelf toekomstbestendiger."

Wanneer Jaco door het hoofdkantoor loopt, ziet hij vooral wat er mogelijk is wanneer een bestaand gebouw een tweede leven krijgt. "Ik houd altijd de oude situatie in mijn gedachten. Elke keer als ik hier kom, zie ik hoe het gebouw is getransformeerd en hoe je nieuw leven kunt blazen in een bestaand pand."