
Je volgende woning kopen
Gezinsuitbreiding of kinderen de deur uit? Een grotere tuin of liever geen tuin meer? Kortom: tijd voor een andere woning. Je gaat je huis verkopen en op zoek naar een nieuwe. Wat komt daar ook alweer allemaal bij kijken? Overwaarde, restschuld, hypotheek meenemen…we leggen het je graag uit.
Met de handige rekentool krijg je meteen een indicatie van wat er voor jou mogelijk is. En, gelukkig hoef je het niet helemaal alleen uit te zoeken. Natuurlijk kun je ook terecht bij een onafhankelijk adviseur voor persoonlijk advies.

Je woning (ver)kopen met....
Overwaarde
Als de verkoopwaarde van je woning hoger is dan je hypotheek, dan heb je overwaarde op je huis. Die overwaarde kun je op verschillende manieren gebruiken. Bijvoorbeeld bij de aankoop van een andere woning, een verbouwing of om je woning te verduurzamen.
Restschuld
Is jouw huis op dit moment minder waard dan het restbedrag van je hypotheek? Dan heb je een restschuld. Je huis staat dan ‘onder water’ zeggen ze dan ook wel. Heb je of verwacht je een restschuld? Soms kun je het meefinancieren met een nieuwe hypotheek.
Overbrugging
Een overbruggingshypotheek is een tijdelijke lening. De overwaarde van je huidige woning, kun je alvast gebruiken voor de aankoop van je nieuwe woning. Je betaalt de lening terug als je huidige woning verkocht is.
Je huidige hypotheek meenemen
Een bestaande NIBC hypotheek meeverhuizen of meenemen, betekent dat je de rente-afspraken, de resterende rentevaste periode en je openstaande schuld meeneemt naar je nieuwe woning.
Omdat een nieuwe woning vaak duurder is, kan dit betekenen dat je de hypotheek moet verhogen. Hiervoor kun je een aanvullend hypotheek afsluiten tegen de huidige geldende rente en voorwaarden. De oude hypotheek en de aanvullende hypotheek vormen samen de nieuwe hypotheek voor je nieuwe woning.
Hoeveel kun jij lenen voor een volgende woning?
Nieuwsgierig naar hoeveel je kunt lenen voor jouw volgende woning? Check dan hieronder onze rekentool.
De maximale hypotheek voor een NIBC Hypotheek is € 1.000.000. Voor de NIBC Extra Hypotheek is dit € 1.500.000.
Let op! Dit is een indicatie. Ga voor advies op maat altijd naar je hypotheekadviseur.
Let op: dit is een indicatie op basis van een annuïtaire lening. Ga voor advies op maat altijd naar je hypotheekadviseur.
Wat is jouw (inkomen)situatie?
-
Werk je in loondienst en heb je een tijdelijk contract met intentieverklaring of een vast contract? Geen zorgen, we behandelen je aanvraag net zoals elke andere. Ook je overwerk en toeslagen voor onregelmatige uren tellen mee.
-
Uitzendkracht: Werk je via een uitzendbureau zonder vast contract? Met een perspectiefverklaring kun je bij ons terecht voor een NHG-hypotheek.
Flexwerker: heb je een variabel inkomen of een tijdelijk dienstverband zonder intentieverklaring? Wellicht kom je toch in aanmerking voor een betaalbare NHG-hypotheek met behulp van de arbeidsmarktscan.
Flexibel inkomen: heb je een tijdelijk contract, al dan niet met een intentieverklaring voor een ‘bepaalde’ tijd? Dan beschouwen we dit als inkomen uit een flexibele arbeidsrelatie. We berekenen je inkomen op basis van het gemiddelde over de laatste drie kalenderjaren. Dit geldt voor NHG en niet NHG hypotheken.
-
Ook voor mensen die werkzaam zijn in de vitale sector zoals bij de brandweer, zorg, defensie, politie of als leerkracht hebben wij extra mogelijkheden om aan een hypotheek te komen. Lees meer hierover op de hypotheek voor helden pagina.
-
Werk jij als huisarts of specialist in opleiding? Dan kun je bij ons rekenen op hypotheekmogelijkheden die perfect bij jouw situatie passen. Jouw opleidingscontract beschouwen wij namelijk als intentieverklaring. In dat geval vormt de opleidingsvergoeding de basis voor het inkomen. Bespreek de mogelijkheden met jouw hypotheekadviseur.
-
Heb je een eigen onderneming? Dan heeft NIBC een op maat gemaakte NIBC Hypotheek. Zelfs met slechts 12 maanden ondernemerservaring kun je hier al van profiteren. Lees meer hierover op de ondernemershypotheek pagina.
-
Voor 55-plussers hebben wij de oplossing: een seniorenhypotheek. Je kan tot maximaal 100% van de marktwaarde van de woning lenen.
Hier kun je alvast over nadenken
Bij het kopen van een volgende woning kunnen onderstaande opties relevant zijn om over na te denken. Bespreek ze sowieso met jouw hypotheekadviseur.

NHG hypotheek
Koop je een andere woning, dan is het wellicht mogelijk om te kiezen voor een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Deze regeling beschermt jou als huiseigenaar bij betalingsproblemen.

Woning verbouwen
Een leuke woning gevonden maar nog niet helemaal naar je zin? Dan is verbouwen misschien een optie.

Woning verduurzamen
Wil je in je nieuwe woning flink besparen op je energiekosten met zonnepanelen of betere isolatie? Bij NIBC kun je jouw energiebesparende maatregelen mee financieren tot maximaal 106% van de marktwaarde van jouw woning.

Hypotheek aflosvormen
Annuïtair, lineair of aflossingsvrij? Vergelijk de verschillende hypotheek aflosvormen en bepaal welke het beste past bij jouw situatie.
Waarom een NIBC hypotheek?
Maximale hypotheek
De maximale hypotheeksom bij de NIBC Hypotheek is €1.500.000 en bij de NIBC Extra Hypotheek zelfs €2.500.000 tot 100% van de marktwaarde.
Automatische rentedaling bij aflossen
Beste hypotheekverstrekker
In 2026 is NIBC uitgeroepen tot beste hypotheekverstrekker van Nederland door onafhankelijke hypotheekadviseurs. En daar zijn we natuurlijk ongelooflijk trots op!

Vind een hypotheekadviseur
Wil je advies of meer weten over het kopen van jouw volgende woning? Ga dan naar een onafhankelijk hypotheekadviseur. Een hypotheekadviseur bekijkt jouw persoonlijke situatie en geeft jou advies op maat.
Via onze website kun je gemakkelijk een eerste afspraak maken, het eerste (oriëntatie)gesprek is vaak gratis.



